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男方婚前首付买房、女方怎样才能保证房子属共同財产、加名字有效还是公证?
[律师回复] 加名字有效,同时在房本上注明按份共有,占有份额50%.
黎芳律师
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二婚离婚财产如何分割?
[律师回复] 您好,夫妻共同财产,协商处理。协商不成起诉解决
陈韬律师
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离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证
[律师回复] 解析: 在筹划离婚过程中的房产过户事宜时,所需要提供的相应文件如下: 若选择通过协议方式离婚: (1)约定了房产分配情况的离婚协议书; (2)离婚证以及其复印件; (3)关于财产归属问题的离婚财产归属协议,当事人作为权利人,如需进行登记申请,应当提交经过公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及其复印件。 而若是以诉讼途径解决,所需材料将有所调整: (1)已生效的法院判决书及其复印件; (2)如判决书中有明确房产归属规定的内容,权利人可自行提出登记申请; (3)身份证明及其复印件; (4)房产证。 接下来,应当前往公证机构办理产权公证手续;若已有离婚判决书且提及财产分配事项,则无需另行办理此项业务,只需缴纳产权公证费用。 随后,应至房产交易中心完成转绘工作;紧接着,向当地房屋管理局申请该房产免缴相应的契税;之后,按照程序进行析产登记,并支付50元的登记费用。 待以上步骤全部完成后,便可领取相应的产权证书;税费部分涉及到契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等多方面费用。 如果房产已设定抵押,必须提供银行的同意函件。 另外,如原权证上显示的产权人姓名存在错误,应及时予以更正,并补充提交公安部门出具的相关证明。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律咨询顾问
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可以咨询一下婚前欠的钱怎么办不
[律师回复] 可以咨询,但是需要告诉具体的借钱的时间点,结婚的时间点,否则没法解答
路杨律师
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离婚后财产纠纷
[律师回复] 你好,可以详细说明下目前基本情况
辜波律师
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律师说法·婚姻家庭
新婚姻法产假天数是怎么规定的?
我国民法典对女性员工的产假天数并没有做出相关的规定,产假是由相关的劳动保障法律规定的。根据相关法律的规定,女性员工生产期间可以享受98天的产假,其中包括了生产之前的15天。
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2024-05-16
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原房主的契税发票和房产证名字不一致怎么办?
原房主的契税发票和房产证名字不一致可以到当地的房产局来进行询问,并且作出相对应的处理。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,契税证和房产证的名字不一样的情况之下,是没有办法完成过户手续的。
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2024-05-16
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原则上什么叫农村宅基地三权分置
农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
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2024-05-16
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