建设工程纠纷 法律问答
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建工合同违约金计算标准是多少[律师回复] 1.建工合同违约金计算无统一标准，当事人可自行在合同中约定数额或计算方法。若约定违约金与造成的损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金是否“过分高于”损失，需综合多方面因素，依公平和诚实信用原则衡量；无约定时，参照实际损失确定赔偿金额。 2.解决措施和建议： -签订合同时，当事人应充分考虑各种可能的违约情形，合理约定违约金数额或计算方法，避免约定过高或过低。 -发生违约纠纷时，受损方要注意收集和保存因违约造成损失的相关证据，以便在请求调整违约金时有据可依。 -双方应遵循公平和诚实信用原则，积极协商解决违约金争议，避免不必要的诉讼或仲裁成本。恩施法务
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工期拖延后，赔偿时间该怎么算[律师回复] 结论： 工期拖延后赔偿时间计算要结合合同约定和实际情况，有约定按约定从拖延日算到规定截止时间，无约定则根据延误原因确定，同时需收集证据，必要时鉴定确定时间。 法律解析： 根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。若合同对工期拖延赔偿有清晰约定，如按日计违约金，那么就应按照约定来确定赔偿时间，起始于拖延之日，截止到工程实际完工或双方确定的截止时间。当合同没有相关约定时，就要依据延误原因来判断。若因承包商原因导致工期延误，赔偿时间从应完工日期算到实际完工日；若因发包方原因，像未按时提供施工条件，承包商可顺延工期，通常无需赔偿，若造成承包商损失，发包方需赔偿，赔偿时间从影响施工日算到影响消除日。在处理工期拖延赔偿问题时，收集好工期延误相关证据很关键，必要时通过鉴定确定准确时间能保障双方合法权益。如果在工期拖延赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。恩施法务
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工程款拖欠5年要不回来怎么办[律师回复] 结论： 工程款拖欠5年要不回，先确认是否有诉讼时效中止、中断情形来保障诉讼权利，可通过收集证据、协商、发律师函等方式解决，若不行则起诉，胜诉后可申请强制执行。 法律解析： 依据民法典规定，民事纠纷有诉讼时效限制，但存在诉讼时效中止、中断的情况。当工程款被拖欠5年时，确认是否存在这些情形能保障自身诉讼权利。收集合同、工程验收单等证据是为证明工程实施及对方欠款，这是维权的基础。与对方协商是较为温和的解决方式，能了解拖欠原因并争取还款协议。协商无果发律师函，可表明追款立场及法律后果，给对方施压。若这些方法都不行，向法院起诉是最后的手段。起诉时要注意诉讼时效，若过了普通诉讼时效，找到主张过权利的证据可使诉讼时效中断。胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产以实现债权。若在工程款追讨过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询。恩施法务
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工程超期情况下，违约金上限怎么计算[律师回复] 结论： 工程超期违约金上限计算分两种情况，有约定按约定，过分高于损失可请求调整；无约定按损失计算，需举证损失，由法院或仲裁机构综合确定数额。 法律解析： 当合同有约定时，通常按约定计算违约金。不过若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失的30%判断是否过高。当合同未约定时，违约方要赔偿守约方因工程超期遭受的损失，涵盖直接和间接损失，像额外管理费用、窝工费用、预期可得利益损失等，且守约方要对损失承担举证责任。实践里，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理违约金数额。若在工程超期违约金问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。恩施法务
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