合同事务 法律问答
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湖南湘颂律师事务所律师
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湖南湘颂律师事务所/执行主任
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口头定金还没签协议能退钱吗[律师回复] 定金作为一种担保方式，即便只是口头约定，若一方实际交付定金且双方就定金性质达成一致意思表示，通常适用定金罚则。 1. 支付定金方反悔不想订立协议时，一般无权要求退还定金。这是基于定金罚则对违约方的约束。 2. 若收受定金方存在欺诈、胁迫等不正当行为致合同无法订立，或者双方对协议主要条款协商不成，支付定金方有权要求退还定金，这是为保障支付方的合法权益。 3. 口头定金存在举证难问题，若无法证明定金关系，主张退还定金就缺乏依据。 建议在涉及定金约定时，尽量采用书面形式，明确双方权利义务，留存相关证据，以防后续产生纠纷时面临举证困难。湘潭法务
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签合同后反悔怎么处理[律师回复] （一）签合同后反悔，第一步要确定合同是否生效。如果合同还没生效，且不违反法律法规的强制规定以及公序良俗，那么双方可以通过协商，达成一致意见来解除合同，让双方的状态恢复到签合同之前。比如，双方约定在某个条件成就时合同才生效，而这个条件还没成就，此时一方反悔，双方就可以商量解除合同，各自拿回自己原来的东西。 （二）要是合同已经生效了，一方反悔的话很可能构成违约。这种情况下，违约方得承担违约责任。承担违约责任的方式有继续履行合同、采取补救措施、赔偿给对方造成的损失等。具体采用哪种方式，要看合同里面是怎么约定的，还有相关法律是怎么规定的。例如，合同约定一方要提供某种服务，结果这方反悔不提供了，对方要求继续履行，那违约方可能就得继续提供服务；如果没办法继续履行，就得想办法补救或者赔偿对方损失。 （三）如果存在法定的合同解除事由，像因为不可抗力导致合同的目的没办法实现，或者一方迟延履行，经过催告后还是不履行等情况，非违约方就可以解除合同，同时还能要求违约方承担相应的责任。比如说，因为发生了地震，使得合同中约定的生产场地完全损毁，没办法按照合同生产产品了，这种情况下非违约方就可以解除合同，并要求违约方承担责任。 （四）实际情况往往比较复杂，需要结合合同的具体内容、双方实际履行的情况等各种因素综合去判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。律图湘潭
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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