公司经营 法律问答
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想了解，公司破产后原租赁合同有效吗[律师回复] 公司破产后原租赁合同一般是有效的，但具体情况需要分不同情形来看： 以破产企业为出租方 在法院受理破产申请时，租赁期限尚未届满 - 根据《企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。如果管理人决定继续履行租赁合同，那么原租赁合同继续有效，承租人可以按照合同约定继续使用租赁物并支付租金。 - 若管理人决定解除租赁合同，那么合同自解除通知到达承租人时终止。不过，承租人因合同解除所产生的损害赔偿请求权作为普通破产债权进行申报。例如，承租人已经支付了较长时间的租金，但因合同解除无法继续使用租赁物，其多支付的租金以及因搬迁等造成的合理损失，都可以作为普通破产债权要求清偿。 在法院受理破产申请时，租赁期限已经届满 这种情况下，原租赁合同因期限届满而自然终止，不存在合同是否继续有效的问题。 以破产企业为承租方 在法院受理破产申请时，租赁期限尚未届满 - 通常原租赁合同依然有效。因为对于出租方而言，其主要义务是提供符合约定的租赁物，在租赁物已经交付且满足使用条件的情况下，出租方的主要义务基本履行完毕。而破产企业作为承租方，未履行完毕的主要是支付租金的义务。此时，管理人可以根据企业的实际情况选择继续履行合同支付租金，以继续使用租赁物；也可以选择解除合同，但需要承担相应的违约责任，出租方因合同解除所遭受的损失可以作为普通破产债权申报。 在法院受理破产申请时，租赁期限已经届满 同样，原租赁合同因期限届满而自然终止。 此外，如果租赁合同涉及的租赁物是破产企业的重要生产资料或核心资产，在破产重整、和解或清算过程中，可能会受到相关程序和决策的影响。比如在破产重整中，为了使企业能够继续经营，可能会对租赁合同的条款进行调整，这需要经过债权人会议等相关程序的同意。衡阳封云凯律...
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公司破产。在资产管理公司进去之前，公司变压器无缘无故失踪。管理公司他说报了警。警察说监控失效。最近是不了了之。[律师回复] 在这种情况下，可以从以下几个方面来考虑应对办法： 向警方进一步沟通 虽然警察称监控失效，但不能就此放弃调查。你可以代表公司或相关利益方与负责该案件的警方进行深入沟通，了解他们目前的调查进展和遇到的困难。例如，询问是否有其他可能的线索，如现场是否有其他痕迹、是否对公司员工或周边人员进行了询问等。同时，可以请求警方加大调查力度，如查看周边其他场所的监控，看是否能获取到变压器失踪相关的信息。 审查管理公司的责任 1. 合同约定 ：查看公司与资产管理公司之间的合同，明确资产管理公司在接管公司期间的职责和义务。如果合同中规定资产管理公司有妥善保管公司资产的责任，那么变压器失踪，资产管理公司可能存在失职行为。可以依据合同条款追究其违约责任。 2. 履职情况 ：了解资产管理公司在变压器失踪前后的具体履职情况，例如是否按照规定进行资产盘点、巡查等。如果发现资产管理公司存在明显的管理漏洞或不作为，导致变压器失踪，那么他们需要对损失承担相应的赔偿责任。 收集证据 1. 资产信息 ：收集变压器的相关资料，如购买凭证、发票、设备型号、规格等，以证明变压器的价值和所有权归属。 2. 现场证据 ：尽量收集与变压器失踪现场有关的证据，如照片、视频（如果有其他未失效的监控或周边人员拍摄的）、现场遗留的物品等，这些证据可能对后续的调查和索赔有帮助。 3. 人员证言 ：询问公司员工或周边知情人员，了解变压器失踪前后的情况，获取他们的证言。这些证言可以作为证据在后续的处理中使用。 考虑民事诉讼 如果经过调查发现资产管理公司存在过错，且警方的调查无法有效解决问题，可以考虑通过民事诉讼的方式来维护公司的权益。向法院提起诉讼，要求资产管理公司赔偿变压器的损失。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。 向上级主管部门反映 如果公司有上级主管部门，可以将变压器失踪的情况向上级主管部门反映，请求他们介入调查和协调处理。上级主管部门可能会对资产管理公司进行监督和管理，促使其承担相应的责任。衡阳封云凯律...
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请问下，二级资质建筑企业注册资金很高，如果申请破产，需要按照注册资金补齐吗[律师回复] 二级资质建筑企业申请破产时是否需要按照注册资金补齐，需要分情况来看，关键在于股东是否已经完成了对公司注册资本的实缴义务： 股东已实缴全部注册资金 根据《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。如果股东已经按照公司章程的规定，足额实缴了全部注册资金，那么在公司破产时，股东通常不需要再额外按照注册资金数额进行补齐。 例如，某二级资质建筑企业为有限责任公司，其注册资金为 5000 万元，股东们已经实际缴纳了这 5000 万元，当公司因经营不善申请破产时，股东在出资方面的责任已经履行完毕，不需要再为公司的债务承担超出已出资部分的责任。 股东未实缴全部注册资金 在公司破产的情况下，如果股东尚未足额缴纳其认缴的出资，那么根据《中华人民共和国企业破产法》第三十五条规定，人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。 也就是说，即使公司章程规定的出资期限尚未届满，在公司破产程序中，股东也需要立即缴纳尚未缴纳的出资。例如，某建筑企业注册资金 3000 万元，股东只实缴了 1000 万元，在公司破产时，股东就需要将剩余的 2000 万元补齐，以用于清偿公司债务。衡阳封云凯律...
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父亲公司欠债，跟母亲有关吗[律师回复] 父亲公司欠债是否与母亲有关，需要分情况来看，以下从不同方面为你详细分析： 一般情况下无关 如果父亲的公司是具有独立法人资格的企业，如有限责任公司、股份有限公司等。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 在这种情况下，公司的债务是由公司自身来承担，父亲作为股东，仅以其出资额或认购股份为限对公司债务负责，通常不会涉及到母亲的个人财产，公司债务与母亲无关。 可能有关的特殊情况 夫妻共同参与经营公司 如果母亲也参与了父亲公司的经营管理，并且该公司属于夫妻共同经营的企业，比如个体工商户、个人独资企业等不具有独立法人资格的组织形式。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。这种情况下，公司欠债可能会被认定为夫妻共同债务，母亲需要承担相应责任。 父亲滥用公司法人独立地位和股东有限责任 如果父亲存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，根据《公司法》规定，应当对公司债务承担连带责任。如果此时该债务发生在夫妻关系存续期间，且该经营活动的收益用于家庭共同生活，债权人有可能主张将该债务认定为夫妻共同债务，要求母亲以夫妻共同财产承担责任。 债务属于夫妻共同债务 即便公司具有独立法人资格，但如果有证据证明父亲为公司债务提供担保等行为是为了家庭共同利益，或者该债务的收益用于家庭共同生活、共同生产经营，那么该债务可能会被认定为夫妻共同债务。根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，也属于夫妻共同债务。在这种情况下，母亲需要对债务承担责任。衡阳封云凯律...
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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