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我租店面签了合同，如果交了房租还能退房退租吗？[律师回复] 交了房租后是否能退房退租，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析： 可以无责退房退租的情形 合同约定的可解除情形出现 ：如果在签订的租赁合同中明确约定了特定条件下租客可以退房退租，当这些条件成就时，你就有权依据合同约定提出退房退租。比如合同约定“若店面出现严重漏水影响正常经营，租客有权解除合同”，一旦这种情况发生，你就可以按约定解除合同并要求退还租金。 房东严重违约 ：房东未能按照合同约定履行义务，且达到严重影响你使用店面的程度，你可以解除合同并要求退房退租。常见的情况包括： 交付的店面不符合约定 ：房东交付的店面与合同描述不符，比如面积差异过大、店面用途与约定不一致等，导致你无法实现租赁目的。 不履行维修义务 ：当店面出现需要维修的情况，你按照合同约定或合理方式通知房东维修，但房东在合理期限内拒不维修，影响到你的正常经营。 擅自提高租金或干扰经营 ：在租赁期间，房东违反合同约定擅自提高租金，或者频繁干扰你对店面的正常使用和经营。 不可抗力因素 ：如果发生了不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致你无法继续使用该店面，你可以主张解除合同并要求退还未使用期间的租金。例如遭遇地震、洪水等自然灾害，致使店面严重受损无法正常经营。 需承担违约责任后退房退租的情形 提前退租 ：在没有上述法定或约定的解除事由的情况下，你单方面要求提前退房退租，属于违约行为。此时，虽然你仍然可以与房东协商退房，但需要按照合同约定承担相应的违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，常见的包括： 支付违约金 ：合同中一般会约定一个具体的违约金金额或者违约金的计算方式。例如，合同约定提前退租需支付相当于一个月租金的违约金。 扣除部分租金作为赔偿 ：房东可能会扣除你已支付租金的一部分作为因你提前退租给他造成的损失赔偿。 处理建议 如果你决定退房退租，建议你首先仔细查阅租赁合同，明确其中关于解除合同和违约责任的相关条款。然后，与房东进行积极沟通，说明你的情况和诉求，争取协商解决。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
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本人单位（简称乙方）与一家公司（简称甲方）签订了维保合同，在一次维保过程中，甲方工作人员由于操作不当导致乙方工作人员大拇指离断伤，乙方工作人员经过劳动鉴定为九级伤残，维保合同没有安全责任条款，且乙方工作人员与乙方存在劳动合同关系，乙方工作人员能否向甲方提出索赔要求[律师回复] 乙方工作人员虽然与乙方有劳动合同，可以走工伤赔偿，但这不影响向甲方索赔。甲方人员操作不当导致受伤，属于侵权行为，乙方工作人员可以直接要求甲方承担人身损害赔偿责任，包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等。维保合同里没有安全责任条款，并不妨碍侵权索赔，甲方不能以此推脱。工伤赔偿和侵权赔偿在医疗费等实际支出项目上不能重复拿，但伤残赔偿金等可以分别主张。建议先固定事发证据，再与甲方协商，协商不成可以起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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