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抵押后的租赁合同20年有效吗[律师回复] 结论： 抵押后的租赁合同在租赁期限内一般是有效的，但需注意租赁期限等相关问题，若租赁期限超过抵押权存续期间，在抵押权实现时租赁合同可能受影响。 法律解析： 1、根据相关法律，抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这意味着即使抵押物已设定抵押，租赁合同在租赁期限内依然有效，承租人与出租人之间的租赁关系受法律保护。 2、当租赁期限超过抵押权的存续期间时，在抵押权实现时，租赁合同可能会受到一定影响。因为抵押权的实现可能涉及抵押物的处置，而超出抵押权存续期间的租赁安排可能与抵押物处置产生冲突。 3、具体情况需根据实际法律规定和案件事实综合判断。在涉及抵押财产租赁的复杂法律问题时，由于不同案件可能存在差异，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障，避免因法律认知不足而遭受不必要的损失。湘潭法务
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夫妻共有房产一方死后可以抵押吗[律师回复] 结论： 夫妻共有房产，一方死亡后，一般不能直接抵押，除非其他共有人同意且遵循法定程序。 法律解析： 1、根据《民法典》相关规定，处分共有不动产等需经占份额三分之二以上按份共有人或者全体共同共有人同意（另有约定除外）。夫妻共有房产属于共同共有，一方死亡后，其份额由继承人继承，房产共有人情况发生变化。 2、此时若要抵押房产，必须取得全体继承人的同意。因为在共有关系下，未经其他共有人同意擅自处分共有财产，会侵犯其他共有人的权益。若未取得同意而擅自抵押，这种抵押行为可能会被认定无效。 3、这种无效的抵押行为会给相关方带来诸多法律风险，比如抵押权人可能无法实现抵押权，导致自身利益受损。所以，在涉及此类房产抵押问题时，务必谨慎行事。如果您对此类问题存在疑惑或者遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湘潭法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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