债权债务 法律问答
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住房贷款时，借款人抵押人哪些情形算违约[律师回复] 1、在住房贷款里，借款人和抵押人有下面这些情况，一般就会被认定为违约。 2、先说还款义务这块，如果没按照合同规定的时间和金额去还贷款的本金和利息，像本金逾期没还、利息没交够，这就算违约。举个例子，借款人某期该还5000元，结果只还了3000元，剩下2000元过了时间没给。还有啊，要是伪造、涂改房产证、保险单这些重要文件，或者提供假的财务状况、收入证明来骗贷款，这也属于违约。 3、再说说抵押物管理。要是抵押人没经过贷款银行书面同意，就把抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建，让抵押物价值变少了，或者影响到银行行使抵押权，这就是违约。另外，抵押人没好好保管抵押物，因为自己的错让抵押物价值降低了，还不按银行要求恢复抵押物价值或者提供其他担保，同样算违约。 4、要是借款人不按合同规定的用途使用贷款，把钱拿去搞股票投资、房地产投机这些高风险的事儿，而不是用来买房子，这也是违约。 一旦出现上面说的这些违约情况，贷款银行就可以按照合同约定采取措施，比如要求借款人提前把全部贷款还清、收违约金、处置抵押物等。律图常德
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保证人承担保证义务后怎么向他人追偿[律师回复] 保证人承担保证义务后有追偿权。一方面，可向债务人追偿。根据民法典，在承担保证责任后，除非当事人另有约定，保证人有权在承担责任范围内向债务人追偿，还享有债权人对债务人的权利，但不能损害债权人利益。追偿时，先跟债务人协商，让其偿还已承担的债务金额。若协商无果，保证人准备好还款凭证、法院判决书等能证明承担保证责任的证据，向有管辖权的法院起诉，通过司法途径强制债务人还款。 另一方面，存在多个连带共同保证人时，已承担保证责任的保证人，既可以向债务人追偿，也能要求其他承担连带责任的保证人清偿应承担份额。各保证人按约定比例分担保证责任，没约定就平均分担。追偿办法同样先协商，能够和平解决最好。要是协商不成，那只能走诉讼程序，通过法院判决来明确责任，保障自己的合法权益。湖南法务
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担保公司代偿完毕后多久可以去追偿[律师回复] 1、担保公司完成代偿后，马上就能获得向债务人追偿的权利，能随时展开追偿行动。按照《中华人民共和国民法典》的规定，保证人履行保证责任后，要是当事人没有其他约定，就有权在自己承担保证责任的范围内向债务人追偿，还能拥有债权人对债务人的那些权利，同时不能损害债权人的利益。担保公司作为保证人完成代偿后，从代偿结束那一刻起，就有了向债务人追偿的权利，不存在时间上的延迟限制。 2、但在实际去追偿时，担保公司得留意诉讼时效。追偿的诉讼时效是三年，这意味着担保公司要在知道或应当知道自己权利受损以及知道义务人是谁的那天起三年内行使权利。不然的话，可能会失去胜诉的机会。所以，建议担保公司在完成代偿后，尽快收集相关证据，启动追偿程序，这样才能保障自己的合法权益。湖南法务
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装修若不交付装修押金会出现什么情况[律师回复] 装修时不交付装修押金，会出现不同情况。从物业的立场来说，如果业主和物业签的管理规约或者相关协议里，明确写了装修要交押金，那业主不交付就违反了协议。这种情况下，物业有权利按照协议要求业主承担违约责任，像让业主支付违约金之类的。 为了让业主缴纳押金，物业可能会采取一些措施。比如限制施工人员进小区、不让装修材料运进来，甚至停止提供水电等配套服务。这么做会让装修工程没办法正常开展，工期被耽误，装修成本也会增加。 但要是管理规约或者协议里没有提到装修押金，或者约定得不清楚，那物业要求业主交押金就没有法律依据，业主可以拒绝。要是物业因为业主没交押金就采取不合理的限制措施，业主能通过合法途径维护自己的权益。比如向房地产行政主管部门投诉，或者去法院起诉物业，要求物业停止不当行为，并且赔偿因为这些限制措施给自己造成的损失。 在装修时碰到这类问题，业主和物业最好能友好协商，把各自的权利和义务明确一下，这样才能让装修工作顺利进行。湖南法务
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律师说法·债权债务
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有什么办法来算赌博拘留的时间赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算，期限一般为1至15日；刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算，一般情况下拘留期限不超过14日，特殊情况可延长至37日。1.8k浏览
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肢体冲突双方如何处理肢体冲突双方应及时冷静，避免冲突升级。若情节较轻，双方可协商解决，达成和解协议；若情节较重，应尽快报警，由警方介入调查处理，根据双方过错及造成的后果，依法给予相应治安处罚，构成犯罪的则追究刑事责任。1.6k浏览
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偷了家里20万怎么办根据相关司法解释，偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解，一般可不认为是犯罪，追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万，应及时与家人沟通，承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警，司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大，但家人谅解时大概率不按犯罪处理，即便追究也会酌情从宽，建议积极协商避免矛盾激化。2k浏览
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