合同事务 法律问答
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邵阳-文湘...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
邵阳-蒋武...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
邵阳-陈绪...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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就是我这边未成年给未成年卖机动车，但对方因为车子回收价格不满意要求退2000，卖家认为太不合理协商不好，买家父母要报警，这种该怎么办[律师回复] 未成年人之间的机动车交易，合同效力存在重大瑕疵。买家父母作为法定代理人有权主张合同无效，因为限制民事行为能力人实施的超出其年龄、智力范围的民事法律行为，需经法定代理人同意或追认。对方报警后，警方大概率会认定为民事纠纷，调解不成会建议走诉讼。建议你主动与对方父母协商，说明双方都是未成年人，交易本身存在法律风险，可以适当让步，比如退还部分款项，但要求对方出具收条并明确纠纷了结。如果协商不成，让对方去法院起诉，你不用太担心，法院会结合车辆实际价值、使用损耗等因素判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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?木所有权是甲，土地使用权是村委会，银行办理林权抵押贷款时，是否需要经村委会同意，才能办理林权抵押贷款[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，办理林权抵押贷款时，需要考虑物权的归属和使用权的限制。如果林木的所有权属于甲，而土地使用权属于村委会，那么在办理林权抵押贷款时，原则上不需要村委会的同意，因为林木的所有权是独立的物权。但是，如果林木的种植、管理和砍伐等行为涉及到土地使用权的行使，可能需要与村委会协商，确保不违反土地使用权的相关规定。实际操作中，建议咨询专业律师，根据具体情况提供法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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租房合同签了3年，还有一年不租了，能退房租吗[律师回复] 这需要分情况来看是否能退房租： 有约定的情况 如果在租房合同中明确约定了提前退租的相关事宜，比如约定提前退租时剩余房租的处理方式，那么就按照合同约定执行。 约定可退 ：若合同约定提前退租可以退还剩余房租，那么租客在还有一年不租的情况下，通常是可以依据合同要求房东退还相应房租的。 约定不可退 ：要是合同明确规定提前退租不退还剩余房租，那么房东有权按照合同约定，拒绝退还剩余房租。 无约定的情况 如果租房合同中没有对提前退租的房租退还问题作出约定，那么租客提前退租的行为属于违约行为。 房东同意 ：虽然租客违约，但如果房东同意提前解除合同并退还剩余房租，双方达成一致，那么租客可以拿到剩余房租。 房东不同意 ：房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括扣除一定的违约金等。在扣除合理的违约金后，剩余的房租一般应当退还租客。违约金的数额通常根据租客提前退租给房东造成的实际损失来确定，比如房东寻找新租客期间的空置损失等。 此外，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在这种情况下，租客提前退租需要承担相应责任，但房东也不能随意克扣全部剩余房租。 如果你还有其他疑问，可以进一步提供合同具体内容等相关信息，以便更准确地分析。衡阳封云凯律...
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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