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物业需要和业主前合同吗?
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周春分律师
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阴阳合同什么东西
[律师回复] 解析: 阴阳合同是指在同一个事项上,合同签订的各方向外公示展示的仅为一份称之为“阳合同”的书面文件,而同时还存在着另一份不为外人所知的“阴合同”。这两份不同形式、内容又有所区别的合同被称为“阴阳合同”。其中,向社会大众公开的阳合同因未能反映当事方的真实意愿和协商结果,通常被视为无效的法律文件。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律咨询顾问
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父母明确表示赠与一方的如何举证
[律师回复] 解析: 作为证明父母对子女之中某一位进行赠与之举的依据,恰可通过父母亲笔书写或口头表达的陈述作为确定性标准予以确立。 究其原因在于,在赠与前馈赠财产原本皆属子女父母所有,他们享有充分的自主决策权将其赠予某一位子女或是兄妹二人共享。 另一方面,借助于录音、录像等具备法律效力的证据形式,同样能有效证实此项赠与的真实存在。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
法律咨询顾问
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签装修合同需要注意哪些细节
[律师回复] 你好,是需要委托律师审合同吗
李志航律师
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周末装修时间规定是什么
[律师回复] 解析: 在法律范畴内,拾得手机并非违法行为。 然而若失主向您索取该物品且您却不予归还的话,无疑已经触犯了相关法规,即所谓的“侵占”他人财产罪。 这种犯罪可能会导致相应的刑事责任和惩罚,具体表现为代为保管的他人财产被非法占有,且达到一定数额后,仍拒绝返还给原有主人。 根据中华人民共和国刑法的有关法规,对于此类情况,应视情形轻重程度,判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 而当私自占有他人遗失物或掩埋物的金额达到一定额度,且当事人未能就此主动上缴的,也应该按照上述法规予以规定的处罚标准进行处理。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十七条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。 本条罪,告诉的才处理。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
单位解除劳动合同赔偿有标准吗
根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关司法解释,用人单位在特定情况下解除与劳动者的劳动关系时,需支付经济赔偿金。赔偿金计算基于劳动者在该单位的工作年限:满一年支付一个月工资,超过六个月不满一年按一年算,不满六个月支付半个月工资。
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2024-05-17
劳动合同
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租房合同到期不搬走警察管吗?
租房合同到期不搬走的话警察也会管,但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商,协商不成的情况下,可以直接向民事法院提起诉讼,提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。
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2024-05-17
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前期物业合同到期后如何处理?
前期物业合同到期后的处理方式是:由物业合同的双方当事人协商确定是否续签。在我国的物业合同的程序规定中,前期物业服务合同到期后,物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同未到期,也会终止。
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2024-05-17
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