合同事务 法律问答
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邵阳-于启...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
邵阳-文湘...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
邵阳-谢孟...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
邵阳-陈绪...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签订违约要承担什么责任[律师回复] 合同签订后违约，违约方需依合同约定和法律规定承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等相应责任。 1. 继续履行指违约方按合同约定继续完成义务，如房屋买卖中卖方违约不交房，买方有权要求其继续交付房屋。 2. 采取补救措施针对质量不符约定的情况，违约方应按约定承担修理、更换等责任。 3. 赔偿损失方面，违约方要赔偿因其违约给对方造成的损失，数额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。 4. 若合同约定了违约金，违约方需支付。当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 为避免违约纠纷，签订合同时应明确各方权利义务和违约责任，履行合同时要严格遵守约定。湖南法务
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合同中违约责任内容包括哪些方面[律师回复] 合同违约责任内容包含责任承担方式、免责事由和责任范围三方面。责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等，继续履行用于可履行的金钱或非金钱债务，补救措施如修理更换，赔偿损失弥补守约方损失，违约金按约定支付。免责事由如不可抗力，出现时可部分或全部免除违约方责任。责任范围包括直接损失和可得利益损失，且不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下： 1. 合同双方应在合同中清晰明确违约责任条款，详细列举各类责任承担方式和免责情形。 2. 对于责任范围，可在合同订立时进行合理预见和评估，避免后期纠纷。 3. 遇到不可抗力等免责情况，及时通知对方并提供证明，减少不必要的争议。律图常德
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如果合同没有写违约金该怎么办[律师回复] 1. 合同未约定违约金，违约方也需担责。即便合同未明确违约金，只要一方违约，守约方就有权要求违约方承担违约赔偿责任。这是由法律规定的，违约造成对方损失时，赔偿额应相当于损失，包含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失。 2. 守约方要举证。守约方需承担证明实际损失的责任，要收集直接经济损失、可得利益损失等相关证据。 3. 协商不成可走法律途径。若双方就赔偿协商无果，守约方可通过诉讼或仲裁，让裁判机构依据实际损失确定赔偿金额。建议守约方在交易中保留好各类凭证，以便在纠纷发生时能有效举证；在合同订立时，也可提前约定违约金条款，减少后续争议。湖南法务
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没有能力履行合同会承担什么后果[律师回复] 没有能力履行合同会带来多种后果。会承担民事违约责任，依民法典，不履行或履行不合约定要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任，因不可抗力等客观情况导致无能力履行，及时通知对方并提供证明则无需担责。在重要领域合同中，信誉可能受损，对未来商业合作产生负面影响。恶意不履行且情节严重的，会面临法律强制履行判决，债权人可起诉要求债务人履行，债务人还需承担对方的直接和间接损失。 为避免这些后果，应在签订合同前充分评估自身履行能力。若履行中确因客观困难可能无法履行，及时与对方沟通协商变更或解除合同。对于恶意不履行的情况，要强化法律意识，认识到法律强制履行的后果，诚信对待合同义务。湖南法务
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既构成违约又构成侵权该如何处理[律师回复] 在法律上存在违约责任与侵权责任竞合的情形。受损害方在这种情况下拥有选择权，可依相关法律要求对方承担违约责任或侵权责任。 1. 若选择违约责任，要依据双方合同约定和相关法律规定。违约方可能需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。这能保障合同的正常履行和受损方基于合同应得的权益。 2. 若选择侵权责任，需根据侵权责任编。侵权人可能承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等责任。旨在保护民事主体的人身权利和财产权利不受非法侵害。 3. 选择责任方式时要综合考虑多方面因素。如合同对违约赔偿有清晰且有利的约定，选违约责任更有益；若侵权造成精神损害等，选侵权责任或许能获得更充分赔偿。受损害方务必结合具体状况审慎抉择，以最大程度维护自身合法权益。湖南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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