征地拆迁 法律问答
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我想问一下我家山地在20年前被村里以村里名义租出去了，现在租期以到，可是村里不承认那山地是我家的，说是公家的，我该怎么办？[律师回复] 从你描述的情况来看，涉及比较复杂的土地权益和租赁关系问题，下面我给你逐步分析可能的解决办法： 确认土地权属 收集权属证据 ：你需要先找一找能够证明山地是你家的相关证据。比如，二轮土地承包合同、林权证等。这些证书是土地权益归属的重要凭证。要是你家有这些证件，上面明确记载了该山地的承包经营权属于你家，那么在法律上是很有利的证据。 了解历史情况 ：如果没有书面权属凭证，你可以去村里或者乡镇的相关部门，查询土地登记档案，了解这块山地在历史上的归属和流转情况。同时，也可以找村里的老人了解当年的情况，请他们出具证人证言，证明这块山地一直是你家在使用和管理。 处理村里不承认的问题 沟通协商 ：与村委会进行友好的沟通，向他们出示你所收集到的证据，解释这块山地是你家的相关情况。尽量以平和的方式解决问题，询问他们不承认的原因，看是否存在误解。 申请调解 ：如果与村委会沟通无果，可以向乡镇政府或者县级农业农村部门申请调解。这些部门有相关的调解机制，可以帮助你们双方进行协商，达成一个合理的解决方案。 处理租赁到期问题 收回土地 ：如果经过确认，山地的权益确实属于你家，且租赁期限已经到期，你有权要求承租人返还土地。你可以向承租人发出书面通知，明确告知租赁期限已到，要求其在一定期限内将土地恢复原状并返还给你。 追究违约责任 ：如果承租人拒绝返还土地，你可以考虑通过法律途径追究其违约责任。你可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还土地，并赔偿因逾期占用土地给你造成的损失。 在整个处理过程中，要注意保留好相关的证据，包括权属证书、沟通记录、通知文件等，以备不时之需。如果觉得处理起来比较复杂，也可以考虑咨询专业的律师，寻求更具体的法律建议和帮助。衡阳封云凯律...
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父母农村有宅基地，但人已离世，子女想建房，怎么办手续？[律师回复] 在父母离世后，子女想在农村已有的宅基地上建房，一般需要经过以下手续和流程，但不同地区可能在具体要求和细节上存在差异： 确认宅基地权益 确定是否符合继承条件 ：宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可以继承。根据“房地一体”原则，子女继承房屋后可以继续使用宅基地。如果子女是本集体经济组织成员，可依法继承宅基地使用权；如果子女是城镇户籍，也可基于房屋所有权继续使用宅基地。 办理宅基地使用权变更登记 ：子女需要携带父母的死亡证明、宅基地使用证、本人身份证明、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更到自己名下。 申请建房审批 提出建房申请 - 子女向所在村民小组提出书面建房申请，说明建房的理由、面积、层数等情况。 - 村民小组会对申请进行讨论，讨论通过后签署意见并报送村委会。 村委会审核 - 村委会收到申请后，会对申请进行审核，主要审核申请是否符合村庄规划、是否存在邻里纠纷等情况。 - 审核通过后，村委会会在村集体范围内进行公示，公示期一般不少于7天。公示无异议的，村委会签署意见并报送乡镇政府（街道办事处）。 乡镇政府（街道办事处）审批 - 乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地勘察，核实申请的宅基地是否符合土地利用总体规划和村庄规划，是否存在地质灾害隐患等情况。 - 符合条件的，乡镇政府（街道办事处）会核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。 建房施工与验收 选择施工队伍 ：子女可以选择有资质的施工队伍进行建房施工，确保施工质量和安全。 施工过程监督 ：在施工过程中，乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行监督检查，确保建房符合审批要求。 竣工验收 ：房屋建成后，子女需要向乡镇政府（街道办事处）申请竣工验收。乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地验收，验收合格的，会出具验收证明。 不动产登记 ：凭验收证明等材料，到当地不动产登记机构办理不动产权登记手续，领取不动产权证书。衡阳封云凯律...
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律师说法·征地拆迁
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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