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三人共有的房，其中一方能否拿去抵押

[律师回复] 1.按份共有房产：占份额三分之二以上按份共有人同意，可抵押房产；未达此份额的一方，不能单独抵押。 2.共同共有房产：需全体共有人一致同意，才能抵押，一方不可擅自抵押。 3.私自抵押后果：未经同意抵押属无权处分，合同效力待定。若未获追认或不符善意取得条件，抵押无效。造成损失的，擅自抵押者要赔偿。

律图娄底

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债权人想撤销抵押权人应该怎样去做

[律师回复] （一）若抵押人与抵押权人恶意串通损害债权人利益，债权人向法院请求确认抵押合同无效，可使抵押权消灭。（二）若抵押人行为致抵押财产价值减少，抵押权人未采取措施，债权人要求抵押人恢复价值或提供相应担保，抵押人不履行影响债权实现，法院可视情况撤销抵押。（三）债权人行使撤销权，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且证据要充分，向有管辖权的法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

湖南法务

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借条过了期限担保人是否还得担责

[律师回复] 1.借条过期限，担保人是否担责分情况。 2.一般保证中，债权人未在保证期起诉债务人或申请仲裁，保证人免责；已起诉或仲裁，保证人担责。 3.连带责任保证里，债权人未在保证期要求保证人担责，保证人免责；要求则需担责。 4.保证期可约定，无约定或不明，为债务到期日起六个月。判断担保人是否担责，要结合保证方式、保证期及债权人主张情况。

湖南法务

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