征地拆迁 法律问答
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想了解，宅基地被邻居占用40年，我是非农户，能退还给我吗？[律师回复] 先说结论：宅基地使用权属于用益物权，四十年未主张不代表丧失权利，但主张返还需要提供权属证明，而"非农业户口"这一身份因素不影响对宅基地使用权的实体权利认定。 关键要看能否证明权属。实践中常见的情形是宅基地使用证登记在他人名下，或者原始批准文件登记在父母祖辈名下。这种情况下主张返还难度很大，但并非没有路径。 需要区分两种不同的事实：一是邻居非法侵占了一块根本没有合法登记的荒地、宅基地，此时可以主张返还原物或者赔偿损失；二是原本的宅基地使用权登记在邻居名下（可能是不当登记或者历史原因），此时如果登记本身存在错误，可以申请更正登记；涉及登记错误的，需要通过行政诉讼或者申请不动产登记机构更正。 四十年的漫长期间还涉及诉讼时效和举证责任。时效上，对方长期占有且未争议的，起算点存在争议；举证上，需要提供族谱、宅基地使用证、村委会台账、旧照片、上世纪的地契、证人证言等形成完整链条。 实务建议：第一步向村委会、乡镇自然资源部门调取宅基地台账和确权登记档案，明确权属登记情况；第二步就确权登记问题申请行政复议或者行政诉讼；第三步对侵权行为本身保留证据后另行提起民事诉讼，返还请求与赔偿请求可以一并主张。 宅基地问题历史遗留、涉及登记与物权双重关系，建议先做权属核查再决定诉讼路径。贾凤强律师
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外嫁女回娘家建房条件您好是什么[律师回复] 结论：外嫁女能不能回娘家（本村）建房，关键看你是否还保留本村集体经济组织成员资格，资格在就享有宅基地申请权，资格丧失则一般不能。农村宅基地实行「一户一宅」，申请主体必须是本集体经济组织成员。外嫁女如果户口未迁出、在娘家村集体生产生活、未在其他地方享受过宅基地，通常仍具成员资格，可和娘家户内其他人一起申请宅基地建房；若户口已迁到婆家且婆家所在地已分给宅基地，则娘家这边一般不能再申请，避免「两头占」。实践中很多地方对外嫁女建房设卡，你要做的是：查自己户口所在地和成员资格证明，向村委会提出宅基地申请，乡镇政府审核。若资格在却被以「外嫁」为由拒绝，可向上级政府投诉或提起行政诉讼。提醒：建房须先获批宅基地使用权和乡村建设规划许可，别未批先建，否则可能被认定违建拆除。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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