债权债务 法律问答
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未经股东会决议作出的担保是否有效力[律师回复] 公司未经股东会决议就作出担保，这担保是否有效得看具体情况。 依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，公司对外担保时，如果相对人是善意的，那担保合同就有效；要是相对人不是善意的，担保合同则无效。 啥算相对人善意呢？就是在签担保合同的时候，相对人不知道也不应该知道法定代表人越权了。通常，相对人要对公司决议进行合理审查，像看看决议的形式、签字等是不是符合公司章程规定。要是相对人已经尽到合理审查义务，就算公司实际上没开股东会或者决议有问题，担保合同依然有效。这种情况下，公司得承担担保责任，之后可以找越权的法定代表人追偿。 要是相对人明明知道或者应该知道法定代表人越权，却不审查公司决议，或者审查时明显马虎，那就不算善意，担保合同也就无效。对于合同无效的后果，公司和相对人要按各自的过错承担责任。要是公司有过错，可能要承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任。湖南法务
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被担保人不还钱，担保人该如何做[律师回复] 被担保人不还钱，担保人要根据不同情况来处理。担保有一般保证和连带责任保证两种。 要是一般保证，担保人有先诉抗辩权。这意味着债权人得先通过打官司或者仲裁，向被担保人追讨欠款。只有在被担保人的财产经过法院强制执行，还是没办法还清债务时，担保人才需要承担责任。要是债权人直接找担保人还钱，担保人可以拒绝，并让债权人先去起诉被担保人。 而连带责任保证就不一样了。债权人既可以找被担保人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。当债权人找担保人还钱时，担保人就得先把钱还上。 担保人承担责任后，是有权利向被担保人追钱的。可以先试着和被担保人商量，让他们把自己替还的钱给补上。要是商量不行，担保人就可以去法院起诉，用法律手段保护自己。起诉的时候，得准备好相关证据，像担保合同、还款的凭证等，来证明自己确实承担了担保责任，以及具体还了多少钱。 另外，担保人要留意担保期限。要是债权人在担保期限内没要求担保人担责，那担保人就不用再管这事了。湖南法务
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国有担保公司怎样去认定资产损失[律师回复] 国有担保公司认定资产损失有规定的程序和标准，下面来详细说说。 认定标准分三类。信用担保损失方面，如果债务人依法宣告破产，清算后债务还是还不上；或者债务人死亡、被宣告失踪死亡，用其财产或遗产偿债后还是收不回钱；又或者债务人遭遇重大自然灾害、意外事故，拿到保险补偿后还是无法还钱，这些情况都会被认定为损失。投资损失方面，要是被投资单位因为持续经营亏损，资不抵债后倒闭清算，或者在转让股权时产生的损失，也会被认定。固定资产损失方面，像固定资产盘亏、毁损、报废、被盗等造成的损失也在认定范围内。 认定程序也不简单。第一步要调查取证，收集有用的证据材料，例如法院的破产公告、公安机关的死亡证明、保险理赔证明等。然后内部审计部门会对损失情况进行审计核实，保证证据足、数据准。接着公司相关部门和专业人员会组成评估小组，来评估认定损失金额。最后把认定结果交给公司管理层和董事会审议，要是重大资产损失，还要报国有资产监管部门审批或备案。整个认定过程必须遵循真实、准确、完整的原则，保证合法合规。湖南法务
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当主贷人死亡，俩连带担保人如何担责[律师回复] 1、主贷人死亡后，连带担保人得按照法律规定和合同约定来承担责任。按照《民法典》的说法，要是签了连带责任保证合同，在债务人不按时还钱，或者出现合同里约定的情况时，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能要求保证人在其担保的范围内承担责任。所以主贷人死亡，要是债务还没还完，债权人就有权利让连带担保人来还钱。 2、要是有两个连带担保人，他们对这笔债务要一起负责。债权人可以只让其中一个担保人把全部的担保责任都担起来，也能要求这两个担保人按一定比例分担责任，或者一起承担责任。要是这俩担保人提前约定好了各自担保的份额，那就按照约定来；没约定的话，债权人可以随便找一个担保人，让他在担保范围内还钱。担保人还了钱之后，有两个办法来弥补损失，一方面可以找债务人的继承人，让他们在继承遗产的范围内还钱；另一方面也能要求其他担保人把他们该分担的那部分给补上。 3、在实际情况中，如果债务人留下了遗产，那就先用他的遗产来还债务，遗产不够的部分再让担保人还。要是债务人的遗产被人继承了，那继承人就要在继承遗产的范围内对这笔债务负责。湖南法务
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想了解，租机贷能处理吗？[律师回复] 结论先说：「租机贷」这类模式最近纠纷很多，表面是租手机、平板，实际是变相放贷，很多伴随高利息和暴力催收。如果你已经陷进去，是可以处理的，但要先看清自己签的到底是租赁合同还是借贷合同，这决定了你的还款责任和维权空间。 具体建议：第一，把所有合同、还款记录、催收聊天全部保存，重点看实际到手金额和总还款金额，算一算真实利率，很多这类产品年化远超法定上限。第二，如果对方以「租赁」为名行放贷之实，且利率超标，超出法定保护上限的部分你可以拒绝支付，并向金融监管或市场监管部门投诉。第三，遇到恐吓、骚扰、爆通讯录这类违规催收，保留证据后报警或向网信、公安举报，这类行为本身违法。第四，尽量通过平台官方渠道协商一次性结清、减免不合理费用，别私下转给个人。第五，千万别为了还这个去借另一个，越滚越大。先理清合同性质，再决定协商还是投诉还是起诉。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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