债权债务 法律问答
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有足额抵押物能否申请保全其他财产[律师回复] 在法律的框架下，就算已经有了足够价值的抵押物，在满足一定条件时，还是能够去申请保全债务人的其他财产。财产保全的意义在于，确保未来生效的法院判决能够顺利执行，防止当事人的合法权益遭受损失。 按照民事诉讼法的规定，要是利害关系人碰到紧急情况，不马上申请财产保全就会让自己的合法权益受到巨大损害，那么在打官司或者申请仲裁之前，就可以向法院提出财产保全的申请。在打官司的过程中，当事人同样能申请财产保全。 要是已经有了足额抵押物，但出现了抵押物没办法变成现金、不断贬值或者有可能消失等情况，这就会让以后的法院判决很难执行。这种时候，债权人就可以向法院申请保全债务人的其他财产。法院会从多个方面进行审查，去判断这个保全申请是否必要和合理。要是申请人可以拿出证据，证明存在影响抵押物价值和债权实现的因素，法院就有可能同意保全其他财产。 但要注意的是，申请人得提供担保才行。要是不提供担保，法院就会驳回申请。而且，如果申请人的申请错了，给被申请人造成了损失，申请人就得赔钱。所以，大家在申请财产保全的时候，一定要谨慎考虑，确保有足够的理由和证据。律图娄底
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抵押超20年的房子抵押人去世怎样处理[律师回复] 抵押超20年的房子，在抵押人去世后该怎么处理？有不少人有这样的疑问。 首先得确定抵押权还有没有效。按规定，要是主债权过了诉讼时效，法院就不再保护抵押权。要是超过20年，主债权诉讼时效已过，又没有发生时效中止、中断的情况，那抵押权可能就不受法院保护了。要是抵押权有效，就可以进入后续处理流程。 如果抵押人有继承人，继承人要在继承遗产的范围内偿还被继承人的债务。债权人可以要求继承人帮忙办理房屋抵押后续的事。要是继承人不还钱，债权人可以通过诉讼等法律手段，让法院拍卖、变卖抵押房屋，用所得的钱优先偿还自己的债权。 如果抵押人没有继承人，或者继承人放弃继承，抵押的房屋会按无主财产处理。不过，债权人还是能对房屋主张抵押权，保证自己的债权能实现。 这类事情实际操作起来很复杂，建议大家尽快收集和保全抵押相关的证据，像抵押合同、主债权凭证等。要是协商解决不了，就直接向法院提起诉讼。湖南法务
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未经股东会决议作出的担保是否有效力[律师回复] 公司未经股东会决议就作出担保，这担保是否有效得看具体情况。 依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，公司对外担保时，如果相对人是善意的，那担保合同就有效；要是相对人不是善意的，担保合同则无效。 啥算相对人善意呢？就是在签担保合同的时候，相对人不知道也不应该知道法定代表人越权了。通常，相对人要对公司决议进行合理审查，像看看决议的形式、签字等是不是符合公司章程规定。要是相对人已经尽到合理审查义务，就算公司实际上没开股东会或者决议有问题，担保合同依然有效。这种情况下，公司得承担担保责任，之后可以找越权的法定代表人追偿。 要是相对人明明知道或者应该知道法定代表人越权，却不审查公司决议，或者审查时明显马虎，那就不算善意，担保合同也就无效。对于合同无效的后果，公司和相对人要按各自的过错承担责任。要是公司有过错，可能要承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任。湖南法务
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被担保人不还钱，担保人该如何做[律师回复] 被担保人不还钱，担保人要根据不同情况来处理。担保有一般保证和连带责任保证两种。 要是一般保证，担保人有先诉抗辩权。这意味着债权人得先通过打官司或者仲裁，向被担保人追讨欠款。只有在被担保人的财产经过法院强制执行，还是没办法还清债务时，担保人才需要承担责任。要是债权人直接找担保人还钱，担保人可以拒绝，并让债权人先去起诉被担保人。 而连带责任保证就不一样了。债权人既可以找被担保人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。当债权人找担保人还钱时，担保人就得先把钱还上。 担保人承担责任后，是有权利向被担保人追钱的。可以先试着和被担保人商量，让他们把自己替还的钱给补上。要是商量不行，担保人就可以去法院起诉，用法律手段保护自己。起诉的时候，得准备好相关证据，像担保合同、还款的凭证等，来证明自己确实承担了担保责任，以及具体还了多少钱。 另外，担保人要留意担保期限。要是债权人在担保期限内没要求担保人担责，那担保人就不用再管这事了。湖南法务
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国有担保公司怎样去认定资产损失[律师回复] 国有担保公司认定资产损失有规定的程序和标准，下面来详细说说。 认定标准分三类。信用担保损失方面，如果债务人依法宣告破产，清算后债务还是还不上；或者债务人死亡、被宣告失踪死亡，用其财产或遗产偿债后还是收不回钱；又或者债务人遭遇重大自然灾害、意外事故，拿到保险补偿后还是无法还钱，这些情况都会被认定为损失。投资损失方面，要是被投资单位因为持续经营亏损，资不抵债后倒闭清算，或者在转让股权时产生的损失，也会被认定。固定资产损失方面，像固定资产盘亏、毁损、报废、被盗等造成的损失也在认定范围内。 认定程序也不简单。第一步要调查取证，收集有用的证据材料，例如法院的破产公告、公安机关的死亡证明、保险理赔证明等。然后内部审计部门会对损失情况进行审计核实，保证证据足、数据准。接着公司相关部门和专业人员会组成评估小组，来评估认定损失金额。最后把认定结果交给公司管理层和董事会审议，要是重大资产损失，还要报国有资产监管部门审批或备案。整个认定过程必须遵循真实、准确、完整的原则，保证合法合规。湖南法务
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律师说法·债权债务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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