债权债务 法律问答
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装修若不交付装修押金会出现什么情况[律师回复] 装修时不交付装修押金，会出现不同情况。从物业的立场来说，如果业主和物业签的管理规约或者相关协议里，明确写了装修要交押金，那业主不交付就违反了协议。这种情况下，物业有权利按照协议要求业主承担违约责任，像让业主支付违约金之类的。 为了让业主缴纳押金，物业可能会采取一些措施。比如限制施工人员进小区、不让装修材料运进来，甚至停止提供水电等配套服务。这么做会让装修工程没办法正常开展，工期被耽误，装修成本也会增加。 但要是管理规约或者协议里没有提到装修押金，或者约定得不清楚，那物业要求业主交押金就没有法律依据，业主可以拒绝。要是物业因为业主没交押金就采取不合理的限制措施，业主能通过合法途径维护自己的权益。比如向房地产行政主管部门投诉，或者去法院起诉物业，要求物业停止不当行为，并且赔偿因为这些限制措施给自己造成的损失。 在装修时碰到这类问题，业主和物业最好能友好协商，把各自的权利和义务明确一下，这样才能让装修工作顺利进行。湖南法务
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有足额抵押物能否申请保全其他财产[律师回复] 在法律的框架下，就算已经有了足够价值的抵押物，在满足一定条件时，还是能够去申请保全债务人的其他财产。财产保全的意义在于，确保未来生效的法院判决能够顺利执行，防止当事人的合法权益遭受损失。 按照民事诉讼法的规定，要是利害关系人碰到紧急情况，不马上申请财产保全就会让自己的合法权益受到巨大损害，那么在打官司或者申请仲裁之前，就可以向法院提出财产保全的申请。在打官司的过程中，当事人同样能申请财产保全。 要是已经有了足额抵押物，但出现了抵押物没办法变成现金、不断贬值或者有可能消失等情况，这就会让以后的法院判决很难执行。这种时候，债权人就可以向法院申请保全债务人的其他财产。法院会从多个方面进行审查，去判断这个保全申请是否必要和合理。要是申请人可以拿出证据，证明存在影响抵押物价值和债权实现的因素，法院就有可能同意保全其他财产。 但要注意的是，申请人得提供担保才行。要是不提供担保，法院就会驳回申请。而且，如果申请人的申请错了，给被申请人造成了损失，申请人就得赔钱。所以，大家在申请财产保全的时候，一定要谨慎考虑，确保有足够的理由和证据。律图娄底
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抵押超20年的房子抵押人去世怎样处理[律师回复] 抵押超20年的房子，在抵押人去世后该怎么处理？有不少人有这样的疑问。 首先得确定抵押权还有没有效。按规定，要是主债权过了诉讼时效，法院就不再保护抵押权。要是超过20年，主债权诉讼时效已过，又没有发生时效中止、中断的情况，那抵押权可能就不受法院保护了。要是抵押权有效，就可以进入后续处理流程。 如果抵押人有继承人，继承人要在继承遗产的范围内偿还被继承人的债务。债权人可以要求继承人帮忙办理房屋抵押后续的事。要是继承人不还钱，债权人可以通过诉讼等法律手段，让法院拍卖、变卖抵押房屋，用所得的钱优先偿还自己的债权。 如果抵押人没有继承人，或者继承人放弃继承，抵押的房屋会按无主财产处理。不过，债权人还是能对房屋主张抵押权，保证自己的债权能实现。 这类事情实际操作起来很复杂，建议大家尽快收集和保全抵押相关的证据，像抵押合同、主债权凭证等。要是协商解决不了，就直接向法院提起诉讼。湖南法务
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未经股东会决议作出的担保是否有效力[律师回复] 公司未经股东会决议就作出担保，这担保是否有效得看具体情况。 依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，公司对外担保时，如果相对人是善意的，那担保合同就有效；要是相对人不是善意的，担保合同则无效。 啥算相对人善意呢？就是在签担保合同的时候，相对人不知道也不应该知道法定代表人越权了。通常，相对人要对公司决议进行合理审查，像看看决议的形式、签字等是不是符合公司章程规定。要是相对人已经尽到合理审查义务，就算公司实际上没开股东会或者决议有问题，担保合同依然有效。这种情况下，公司得承担担保责任，之后可以找越权的法定代表人追偿。 要是相对人明明知道或者应该知道法定代表人越权，却不审查公司决议，或者审查时明显马虎，那就不算善意，担保合同也就无效。对于合同无效的后果，公司和相对人要按各自的过错承担责任。要是公司有过错，可能要承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任。湖南法务
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被担保人不还钱，担保人该如何做[律师回复] 被担保人不还钱，担保人要根据不同情况来处理。担保有一般保证和连带责任保证两种。 要是一般保证，担保人有先诉抗辩权。这意味着债权人得先通过打官司或者仲裁，向被担保人追讨欠款。只有在被担保人的财产经过法院强制执行，还是没办法还清债务时，担保人才需要承担责任。要是债权人直接找担保人还钱，担保人可以拒绝，并让债权人先去起诉被担保人。 而连带责任保证就不一样了。债权人既可以找被担保人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。当债权人找担保人还钱时，担保人就得先把钱还上。 担保人承担责任后，是有权利向被担保人追钱的。可以先试着和被担保人商量，让他们把自己替还的钱给补上。要是商量不行，担保人就可以去法院起诉，用法律手段保护自己。起诉的时候，得准备好相关证据，像担保合同、还款的凭证等，来证明自己确实承担了担保责任，以及具体还了多少钱。 另外，担保人要留意担保期限。要是债权人在担保期限内没要求担保人担责，那担保人就不用再管这事了。湖南法务
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律师说法·债权债务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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