合同事务 法律问答
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续签租赁合同具体有什么内容[律师回复] 续签租赁合同和首次签订有相同的地方，但得结合原合同和新情况来定内容。咱们先从当事人信息说起，这就好比建房子得打好地基，得把出租方和承租方的姓名、地址、联系方式啥的写清楚，这样以后要是出了啥事儿，双方都能及时联系上，按照合同办事。 租赁的房子也得描述明白，房子在哪儿、有多大、用来干啥，这些都得说清。要是房子里还有附属设施或者设备，续签的时候就得看看它们的状态，有必要的话重新列个清单，省得以后为了这些东西扯皮。 租赁期限也不能含糊，得写清楚从啥时候开始续租，到啥时候结束，续租多长时间，心里得有个谱。 租金和支付方式也得商量好，续租期间租金多少，是一个月一付，还是三个月一付，用转账还是现金支付，都要白纸黑字写下来。 房屋维修责任也得说清楚，一般来说，房子主体结构出了问题，得由出租方负责维修，平时的小修小补可以根据实际情况商量着来。 违约责任也不能少，如果承租方没按时交租金，或者提前退租，又或者出租方提前收回房子，都得承担相应的责任。 另外，还可以根据实际情况约定能不能转租，能不能对房子进行装修改造。这样把各种情况都考虑到，才能避免以后产生不必要的纠纷。要是遇到啥问题，双方坐下来好好看看合同，按约定解决。要是还解决不了，也可以找专业的法律人士咨询，维护自己的权益。湘潭法务
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监理合同能否和分公司进行签订[律师回复] 1、和分公司签监理合同是可以的，但合同有没有效，得看具体情况。 分公司没有法人资格，它要是有啥民事责任，得由总公司担着。不过呢，分公司能在总公司授权的范围内，用自己的名义搞民事活动。要是分公司得到了总公司的授权，还有了干监理这行的资质许可，那它和别人签的监理合同就是有效的。为啥呢？因为这时候分公司签合同，就相当于替总公司表达意思，合同的权利和义务最后都是总公司来承担。 2、要是分公司没拿到总公司的授权，或者没有干监理的资质，那它签的监理合同可能就会被当成无效合同。按照法律规定，搞建设工程监理得有相应的资质，分公司没资质还签监理合同，这就违反了法律的强制规定，合同肯定会被判无效。合同无效了，因为这个合同拿到手的财产，就得还回去；要是没办法还或者没必要还，那就得折价补偿。谁有错，谁就得赔对方因为这事儿受的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 所以，跟分公司签监理合同的时候，一定要看看它有没有总公司的授权，有没有干监理的资质，这样才能保证合同合法有效。湘潭法务
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合同签订完成后会有什么样的证据[律师回复] 合同履行中一旦起纠纷，证据就是维护权益的有力武器。那么，哪些材料能作为合同纠纷的证据呢？ 合同文本是最直接的证据。它清楚写明了双方的权利义务、交易内容和履行期限等，合同上的签字、盖章能证明合同已成立，双方达成了一致。 合同履行中的相关文件也能当证据。像送货单、收货单，能证明货物交付情况；银行转账记录、收据等付款凭证，可证明款项支付情况。双方沟通的往来函件、电子邮件、聊天记录等，要是涉及合同履行、变更等内容，也能作为辅助证据，体现双方真实想法。 如果合同有见证人，证人证言同样可作为证据。证人能证明合同签订过程和双方协商情况。另外，经过公证的合同，证明力更强，公证书可直接用来认定事实。 大家在签合同和履行合同过程中，要注意保存好这些证据。万一发生纠纷，这些证据就能帮你维护合法权益。要是遇到复杂情况，也可以咨询专业法律人士。湖南法务
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没有收费证据，非法营运能不能成立[律师回复] 在非法营运的认定中，收费证据至关重要，要是没有它，要认定非法营运可就困难重重，但这并不意味着就完全没可能认定。 啥叫非法营运呢？简单来说，就是没拿到合法的营运资格就去搞营运活动。具体表现就是没按规定拿到主管部门发的营运证件，或者经营的范围超过了规定。要认定非法营运，有两个关键事儿得证明。第一得证明这人确实在搞营运，也就是给大家提供了运输服务；第二得证明这营运是要收钱的。 收费证据是证明营运收钱的直接凭证，要是没有这东西，就没办法直接说明营运是为了赚钱。不过，没有收费证据，也不代表就一定不能认定非法营运。执法部门会想别的办法，结合一些间接证据来判断有没有收费。比如听听乘客怎么说，看看营运人员之间关于费用的聊天记录，再参考一下同类型营运在市场上的价格。要是这些证据能串起来，形成完整的证据链，就算没有直接的收费证据，也有可能认定非法营运成立。 要是有人被指控非法营运，别慌，可以要求执法部门把证据拿出来，仔细看看这些证据合不合法、和这事儿有没有关系。要是觉得执法部门搞错了，还能通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益，让自己得到公正的对待。湘潭法务
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认定口头协议成立条件的标准是什么[律师回复] 口头协议也是合同的一种。不过，它的成立得满足一定条件。 先说当事人的民事行为能力。参与口头协议的人得能明白协议内容，能对自己的行为负责。像完全民事行为能力人签的口头协议，一般是有效的；但无民事行为能力人签的，就没有效力。 意思表示真实也很关键。就是当事人心里想的和嘴上说的要一致，不能有欺诈、胁迫这些情况。要是一方用欺诈手段让对方在违背真实意愿的情况下达成口头协议，受欺诈的一方可以要求撤销这个协议。 协议内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是协议内容违法，比如买卖毒品的口头协议，就算双方都同意了，这个协议也不成立，法律也不会保护。 口头协议的成立还得有要约和承诺阶段。要约就是一方想和对方签合同的表示，承诺是接受要约的一方同意签合同的表示。一方明确发出要约，另一方有效承诺，口头协议就成立了。 最后要注意，有些合同法律规定得用书面形式，这时候口头协议可能就不成立。比如建设工程合同，法律就要求必须用书面形式签。律图娄底
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律师说法·合同事务
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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