公司经营 法律问答
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股东用股权质押需经过股东会决议吗[律师回复] 不少股东在打算用手里的股权做质押借钱或担保时，第一反应是要不要先开股东会走表决流程，其实这个问题没有统一标准答案，得先看你做质押担保的是自己的债务还是第三方的债务。 如果是为自己欠的款项做担保，本质上只是处置你名下属于个人的合法财产份额，正常情况下完全不用经过股东会表决同意，直接签质押合同办登记即可，唯一例外是你们公司的章程里提前写明了股东出质股权必须经过股东会审批，这时候就得按章程要求走流程。 如果是拿股权给别人的债务做担保，这时候必须先翻查公司章程的对应条款，只要章程明确这类事项需要股东会决议，就必须先走完表决流程拿到有效决议，之后再推进后续操作。 还要特别注意质押的生效要求，不是双方签完质押合同质权就正式成立。持有的是有限责任公司股权的，要去市场监管部门办完出质登记质权才正式设立。持有的是上市公司股权的，要去对应证券登记结算机构办登记才能完成整个流程。如果拿不准自家章程的特殊约定，也可以找专业人士帮忙核对条款，避免后续质押效力出问题。湖南法务
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公司法人个人贷款，对方可起诉公司么[律师回复] 有人问，公司法人以个人名义贷款还不上，债主能起诉公司吗？一般情况下是不行的。公司法人个人贷款是他自己的债务，得他自己负责还钱。按照《中华人民共和国民法典》的说法，自然人个人行为产生的债务，和法人组织的财产、责任是分开的。 但也有特殊情况。要是法人把这笔贷款用到了公司经营上，还有证据能证明，像贷款直接进了公司账户、拿去给公司采购东西等等，这种就是法人和公司的人格混同了。遇到这种事儿，债权人就能把公司也当成被告，让公司一起还钱。另外，如果法人用公司名义给自己的贷款做担保，而且公司也按规定走了合法流程做了决议，那公司就得按照约定承担担保责任，债权人也能起诉公司。 总之，正常来说公司法人个人贷款，债主不能起诉公司。不过要是贷款用在了公司经营，或者公司做了合法担保，债主就可以起诉公司。要是遇到复杂的法律问题拿不准，建议咨询专业人士。湘潭法务
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地产公司破产后，烂尾楼应怎样处理[律师回复] 地产公司破产导致楼盘烂尾，这可愁坏了购房者。遇到这种情况该怎么处理呢？下面几种方式可供参考。 一是政府介入。为了社会稳定和城市规划，政府会出面协调。一方面，政府会通过公开招标等方式，找有实力、经验的新开发商接盘，还会给予政策支持，比如简化审批流程。另一方面，政府也可能把项目收归国有，当作保障性住房处理。 二是破产重整。债权人可以向法院申请地产公司破产重整，引入战略投资者注资。在法院主持下制定重整计划，投资者出钱完成后续建设。房子建成销售后，再按计划偿还债务。 三是破产清算。要是烂尾楼没有重整价值或者重整失败，法院会宣告地产公司破产，把包括烂尾楼在内的资产拍卖变现。拍卖所得按法定顺序偿还债务，购房者作为债权人能在相应顺序里获得赔偿。不过这种方式下，购房者可能有损失，购房款也许无法全额收回。 所以，遇到烂尾楼问题时，购房者要了解不同处理方式的利弊，必要时咨询专业法律人士，维护自身权益。湖南法务
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企业破产清算，股东涉嫌抽逃资金怎样处理[律师回复] 企业在破产清算的节骨眼上，如果发现股东有抽逃资金的嫌疑，下面来聊聊具体的处理办法。 在民事责任这块，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》，公司有权利让抽逃出资的股东把抽走的本金和利息还回来。要是其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人帮着一起抽逃的，也要一起担责。另外，公司的债权人可以要求抽逃出资的股东，在抽逃的本金和利息范围内，对公司还不上的债务进行补充赔偿。那些帮忙的其他角色，同样要承担连带责任。 说到行政责任，依照《公司法》，公司登记机关会让抽逃出资的股东把问题改过来，还会根据抽逃资金的金额，处以百分之五到百分之十五的罚款。 刑事责任也不能忽视。要是抽逃资金的数额特别大，造成的后果很严重，或者有其他恶劣情节，就可能构成抽逃出资罪。根据《中华人民共和国刑法》，这种情况可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，还会根据抽逃资金的金额，处以百分之二到百分之十的罚金。要是单位犯了这个罪，单位要交罚金，单位里直接负责的主管人员和其他相关责任人，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。 一旦察觉到股东有抽逃资金的迹象，公司管理人要在破产程序里好好调查，收集证据。然后把情况反映给法院和相关部门，通过打官司等手段，保护公司和债权人的合法权益。律图娄底
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律师说法·公司经营
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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