征地拆迁 法律问答
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如何知道自己有没有宅基地[律师回复] （一）去土地管理部门查询时，要确保携带的身份证明等材料齐全准确。例如身份证要在有效期内，相关证明文件要完整且与查询目的相关。这样可以避免因材料问题而无法顺利查询到宅基地登记信息。 （二）对于宅基地转让情况，若转让时未按照法定程序进行，比如未签订书面转让协议或者未在相关部门办理变更登记手续等，那么转让可能存在问题。这种情况下，原宅基地所有者可能仍保留部分权利。转让合法合规需满足当地法律法规对宅基地转让的条件要求，如受让方是否符合宅基地申请条件等。 （三）查看自家房屋证件时，除了房产证，还可以查看建房时的审批文件等。有时候房产证可能未明确提及宅基地相关内容，但建房审批文件可能会有所体现，这些都可以作为辅助证明有宅基地的依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明宅基地相关的查询、转让等事宜都需要遵循土地管理相关法律法规，而上述提到的查询途径、转让合法性以及证件查看等都是围绕着宅基地使用权展开的，都要符合相关规定。律图娄底
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农村邻居宅基地纠纷找谁处理好[律师回复] （一）如果发生农村邻居宅基地纠纷，首先要积极收集证据，像土地使用证是很关键的证据，还可以收集其他能证明宅基地归属或者使用情况的材料，例如当初划分宅基地的相关文件、证人证言等。 （二）主动向乡镇人民政府反映情况，乡镇人民政府会依据相关法律法规和政策进行初步调解。在调解过程中，要如实陈述事实，积极配合工作人员的调查。 （三）如果对乡镇人民政府的处理结果不满意，可以向县级以上人民政府申请审查和裁决。 （四）如果对县级以上人民政府作出的处理决定仍然不服，可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径寻求救济。在进行行政复议或者行政诉讼时，也要按照法定的程序，提供充分的证据。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图娄底
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农村开垦荒地被征收如何赔偿[律师回复] （一）如果遇到农村开垦荒地征收赔偿争议，首先可以尝试与当地政府进行再次协商。在协商过程中，明确表达自己对于赔偿的合理诉求，比如对土地补偿费的计算依据提出疑问，要求政府提供详细的计算标准说明，以及如何考虑土地投入和收益损失的。对于安置补助费，若认为计算的需要安置的农业人口数有误，可以提供相关的家庭人口情况证据，如户籍信息等。 （二）若协商不成，可以向上级政府部门申请行政复议。在申请行政复议时，要准备好相关的证据材料，例如开垦荒地的证明（如开垦荒地的时间、投入开垦的资金等相关证据）、土地征收赔偿争议的具体内容等，以便上级政府部门能更全面地了解情况，做出公正的复议决定。 （三）如果行政复议结果仍不满意，可向当地人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要依据相关法律规定阐述自己的权益主张，例如在涉及地上附着物和青苗补偿费的争议时，提供能够证明附着物价值和青苗数量的证据，像购买树苗的收据、建筑物建设成本的票据等。 依据：《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这表明在土地征收补偿过程中，农民有权益依据相关规定获得合理补偿，当权益受损时，也有相应的法律途径可走。律图娄底
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农民的开荒地地被邻居侵占怎么办[律师回复] （一）当农民开荒地被邻居侵占时，首先要做的就是尝试和邻居协商，明确且平静地要求邻居返还被侵占的土地。这是比较温和且高效的解决方式，毕竟大家是邻居，能协商解决最好不过。 （二）要是协商没有成功，这时候农民可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府提出申请，让政府帮忙处理。政府会依据土地管理相关的法律、法规还有政策规定，来处理土地权属存在争议的情况。 （三）在政府处理这个事情的过程里，农民得提供像土地承包合同、开垦使用证明等有关的证据，这些证据能表明农民对开荒地有着合法的权益。 （四）如果农民对政府给出的处理决定不服气，还能够按照法律规定向人民法院提起诉讼。不过整个过程中，农民一定要通过合法的途径去维护自己对开荒地的权益，不能使用暴力或者其他不合法的手段。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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