合同事务 法律问答
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买卖合同违约未约定违约金怎么计算[律师回复] 在涉及到买卖商品的合同违约纠纷中，尽管双方对此类事项没有明确约定违约金条款，却仍存在由以下几种方式来估算违约所造成的损失的可能。 首先，你可以参考合同履行完毕之后可能获得的利益这一准则，对违约的具体损失进行准确量化测量。 其次，则应依据违约行为所实际产生的影响，涉足到合同履行结束后可能获取的经济收益。 然而需注意的是，这个估计值仅限于违约方签约时能够预见或者应当预见到的违约可能给另一方带来的损失范围之内。比如，因为对方违约而使您不得不支付额外的成本，亦或是失去了原本可期望得到的额外利润等情况皆可视为实际损失的范畴。若实在无法精确计算出损失金额，那么也可以考虑由当地人民法院根据诉讼情况以及公平原则和诚实信用原则等多重因素加以平衡考量，最终拟定判决结果。综上所述，具体的损失计算方法需要综合考虑诸多因素，并严格遵循相关法律法规及证据材料的支持，以确保其公正性与合理性。湖南法务
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预录取协议书上未签名的违约金算吗[律师回复] 预录取协议在未经签署的情况下，其法律效力往往无法体现出来，相应的违约赔偿条款也往往陷入无效化的境地。从严格意义上讲，合同的订立以及法律效力的实现，需要签约双方各自遵循内心真实意愿，并将之以书面形式或其他经法律认可的方式进行明确表达与确认。在没有任何签署动作的情况下，我们很难确定双方对于协议内容是否已经达成共识，形成了一致的意思表示。然而，在实际操作中，我们还需要考虑到其他一些重要的因素，例如，双方是否已经开始按照协议约定的内容进行实际行动，或者是否存在其他能够证明双方之间确实存在实质性合同关系的证据。在这种情况下，即使预录取协议尚未得到签署，我们仍然可以根据上述因素来判定该协议是否具备法律效力，违约赔偿条款是否具有约束力。因此，在做出最终的法律判断时，我们必须全面考虑所有相关的证据和事实情况，以确保我们的结论是准确无误的。湘潭法务
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民法典对合同违约损害赔偿的规定有哪些[律师回复] 在我国法律体系中的重要一环，《中华人民共和国民法典》对于合同违诺失信之惩罚提供了详尽且严格的规范和准则。具体而言，这部法律明确了违约损害责任赔偿的核心构成要件和法律适用路径，其主旨在于恢复因违约行为而遭损一方所蒙受的损失，并对其所预期能从交易中获得的利益进行弥补。赔偿金额应相当于违约所引发的真实损失，但是不能超出违约方在订约时应当或已经知道可能会造成的损失限度。 此外，《民法典》也规定了当合同相对方发生违约行为后，守约方可采取必要的预防和补救措施，尽可能地阻止损害的继续扩大。若未有妥善的防护措施导致损失进一步加重，则扩大的部分该违约方将无法要求赔偿。当事人还可以签定违约责任违约金条款，但若所约定的违约金数额过低或过高，均可向法院或仲裁机关提出变更请求，以达到合理公平的目的。 综上所述，《民法典》对合同违约损害赔偿的规定，其核心原则在于确保合同双方的利益得以平衡，维持交易关系的公正性以及各方的诚信履约。湖南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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