合同事务 法律问答
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怎样去认定挂靠协议的效力情况[律师回复] 在判断挂靠协议是否有效时，得从好几个方面去考虑。 1. 在法律层面上，按照《中华人民共和国民法典》来说，要是某个民事法律行为违反了法律、行政法规里的强制性规定，那它就是无效的。就拿建筑行业举例，要是没有资质的实际施工人借着有资质的建筑施工企业的名义去签建设工程施工合同，这份合同就算无效。既然合同无效，基于它产生的挂靠协议通常也跟着无效。这是因为建筑工程和公共安全、质量紧密相关，为了保证工程质量、维护市场秩序，法律是明确不允许这类挂靠行为的。 2. 再看看公序良俗方面，一旦挂靠协议涉及的事情和公序良俗相违背，也会被判定无效。公序良俗代表了社会公共秩序和善良风俗，就算协议内容没有违反具体的法律条文，但只要违背了这个原则，多半也不具有法律效力。 3. 另外，如果协议双方签挂靠协议的时候是虚假的意思表示，那协议也是无效的。比如说，双方表面上签了挂靠协议，可实际目的是为了绕开其他法律规定，或者进行非法活动。这种在虚假意思表示下签的协议，法律是不会保护的。 当然了，要是挂靠协议既没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，而且双方都是真心实意签的协议，其他方面也没有影响效力的因素，那协议有可能被认定为有效。不过这种情况比较少见，尤其是在监管严格的行业里。律图娄底
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续签租赁合同具体有什么内容[律师回复] 续签租赁合同和首次签订有相同的地方，但得结合原合同和新情况来定内容。咱们先从当事人信息说起，这就好比建房子得打好地基，得把出租方和承租方的姓名、地址、联系方式啥的写清楚，这样以后要是出了啥事儿，双方都能及时联系上，按照合同办事。 租赁的房子也得描述明白，房子在哪儿、有多大、用来干啥，这些都得说清。要是房子里还有附属设施或者设备，续签的时候就得看看它们的状态，有必要的话重新列个清单，省得以后为了这些东西扯皮。 租赁期限也不能含糊，得写清楚从啥时候开始续租，到啥时候结束，续租多长时间，心里得有个谱。 租金和支付方式也得商量好，续租期间租金多少，是一个月一付，还是三个月一付，用转账还是现金支付，都要白纸黑字写下来。 房屋维修责任也得说清楚，一般来说，房子主体结构出了问题，得由出租方负责维修，平时的小修小补可以根据实际情况商量着来。 违约责任也不能少，如果承租方没按时交租金，或者提前退租，又或者出租方提前收回房子，都得承担相应的责任。 另外，还可以根据实际情况约定能不能转租，能不能对房子进行装修改造。这样把各种情况都考虑到，才能避免以后产生不必要的纠纷。要是遇到啥问题，双方坐下来好好看看合同，按约定解决。要是还解决不了，也可以找专业的法律人士咨询，维护自己的权益。湘潭法务
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无效合同要怎样去做返还处理[律师回复] 在日常生活里签订的合同，要是被法律认定为无效，按照《中华人民共和国民法典》，得进行返还处理，像回到合同签订之前那样。 返还分两种情况。要是合同里只有一方拿到了财产，这一方就得把财产还给对方。打个比方，甲把一批货物交给乙，后来发现合同无效，那乙就得把货物还给甲。要是双方都从对方那拿到了东西，那就都得返还。比如甲给乙货物，乙给甲货款，合同无效后，乙还货，甲还钱。 返还的范围一般是原物加上产生的收益。要是原物还在，就直接还回去。要是原物没了，因为一方的错导致损坏丢失，过错方就得赔钱。双方都有错的话，就按各自过错大小分担损失。 有些时候没办法返还或者没必要返还了，像财产被消耗掉、损坏得没法恢复原状。这时就得折价补偿，一般按照签合同时的市场价格或者其他合理方式来算。 要是有人在合同无效这事上有过错，就要赔偿对方因此受的损失。要是大家都有错，就各自担责。出问题后，当事人可以先自己商量解决。要是商量不下来，就去法院起诉，法院会根据实际情况来判决，通过合法途径处理，能保障自己的权益。湘潭法务
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监理合同能否和分公司进行签订[律师回复] 1、和分公司签监理合同是可以的，但合同有没有效，得看具体情况。 分公司没有法人资格，它要是有啥民事责任，得由总公司担着。不过呢，分公司能在总公司授权的范围内，用自己的名义搞民事活动。要是分公司得到了总公司的授权，还有了干监理这行的资质许可，那它和别人签的监理合同就是有效的。为啥呢？因为这时候分公司签合同，就相当于替总公司表达意思，合同的权利和义务最后都是总公司来承担。 2、要是分公司没拿到总公司的授权，或者没有干监理的资质，那它签的监理合同可能就会被当成无效合同。按照法律规定，搞建设工程监理得有相应的资质，分公司没资质还签监理合同，这就违反了法律的强制规定，合同肯定会被判无效。合同无效了，因为这个合同拿到手的财产，就得还回去；要是没办法还或者没必要还，那就得折价补偿。谁有错，谁就得赔对方因为这事儿受的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 所以，跟分公司签监理合同的时候，一定要看看它有没有总公司的授权，有没有干监理的资质，这样才能保证合同合法有效。湘潭法务
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计算机服务合同违约该怎么承担责任[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民法典》的规定，计算机服务合同要是出现违约情况，责任承担得看具体情形。要是合同里明确约定了违约金，违约的那一方就得按照约定支付。不过呢，如果约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少或者增加。打个比方，合同里约定的违约金太高了，违约方就能够要求调整。 2、违约方还得赔偿因为违约给对方带来的损失，这里面包括合同正常履行后对方能拿到的收益，但不能超过违约方在签合同时能预料到或者应该预料到的违约可能造成的损失。举个例子，要是因为计算机服务中断，让对方的业务受了影响，产生了经济损失，违约方就得掏钱赔偿。 3、继续履行合同也是比较常见的一种承担责任的办法。要是有一方不履行非金钱方面的债务，或者履行得不符合约定，对方可以要求继续履行。比如服务提供方没有按照约定完成系统开发，那就得接着做，直到达到要求为止。 4、另外，采取补救措施也有可能会用上。要是服务质量没达到约定标准，就得按照合同约定进行修理、更换等补救。就像提供的软件有漏洞，就得进行修复。 计算机服务合同违约之后，具体要承担什么样的责任，得综合合同约定、相关法律规定以及违约造成的后果来确定。律图娄底
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