房产纠纷 法律问答
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二手房应诉费多少钱[律师回复] （一）对于明确二手房纠纷是财产案件的情况，要先确定诉讼请求的金额或价额。对照相应比例计算诉讼费用，例如不超1万元，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳等。 （二）若属于涉及房屋权属等非财产性案件，通常每件交50元至100元 。 （三）关注诉讼中产生的鉴定、公告等其他费用，按实际情况由当事人承担。二审案件按不服一审判决部分的上诉请求数额交受理费。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1. 不超过1万元的，每件交纳50元； 2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；等等。非财产案件按照相关标准交纳，涉及房屋权属等非财产性案件，每件交纳50元至100元。湖南法务
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起诉退房胜诉房子就归开发商了吗[律师回复] （一）保留相关证据：在整个过程中，购房者要保留好诸如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据能保障自身权益。 （二）关注房屋状态：若房屋有装修添附，提前确定哪些是可拆除且不影响原状的部分，对于不可拆除部分，要准备好因过错分担损失的应对措施。 （三）了解开发商动向：知晓开发商是否有能力退还购房款及承担赔偿责任，若开发商存在经营困难等情况，及时与法院沟通，保障退款顺利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失 。湖南法务
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楼下漏水了楼上负全责吗[律师回复] 通常来讲，如果楼下出现漏水的情况，而原因是楼上房屋在使用过程中或者进行装修等操作导致的，那一般来说楼上的住户得承担全部的责任。《民法典》有规定，不动产的相邻权利人得按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则，把相邻关系处理好。楼上的住户作为不动产的使用人，有这个义务，不能去侵害楼下住户的合法权益。要是因为楼上住户没有好好维护房屋的管道之类的设施，或者进行了一些不恰当的施工，从而造成了楼下漏水，那么楼上的住户就得负责把漏水的部位修复好，还要赔偿楼下住户因为漏水而遭受的损失等等。不过，如果是房屋本身的质量问题，或者是公共管道等方面导致的漏水，那责任的划分就得根据具体的情况再进一步去确定。湘潭法务
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离婚前对方出来租房子费用谁承担[律师回复] 通常来讲，在离婚之前，夫妻双方依然处在婚姻关系存续的状态。要是租房子是为了一起居住，或者满足其他共同生活的需求，那这租房的费用一般就由夫妻双方一起承担。不过，如果能够证明租房行为仅仅是一方的个人行为，和共同生活没啥关系，那么这租房的费用就得由这一方自己来承担。 比如说，有一方因为工作上的变动，需要单独租房子住，并且这个变动并不是因为共同生活所引起的，在这种情况下，租房的费用就由这一方来负担。要是夫妻双方对租房费用的承担产生了争议，首先可以先商量着解决；要是商量不拢，那就可以向法院提起诉讼，然后由法院根据具体的情况来做出判定。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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