合同事务 法律问答
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广州-梁广...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
广州-唐雪...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
广州-刘光...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
广州-周智律师8分钟前解答了“合同事务”问题
广州-张美...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
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广东伟伦（广州）律师.../主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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当事人订超经营范围合同，效力是怎样的[律师回复] 当事人订立超越经营范围的合同，一般是有效的。按照《民法典》，当事人超越经营范围订立合同的效力，要依照相关规定确定，不能只因为超越经营范围就认定合同无效。 通常来说，超越经营范围签合同，不必然影响合同效力。市场主体经营活动复杂多样，不能仅因超越登记经营范围就否定合同效力，这样做利于维护交易稳定和安全。 但要是合同涉及国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的事项，就可能被认定无效。国家对特定行业实行限制经营、特许经营等规定，是为了维护社会公共利益和经济秩序。当事人超越这些特殊规定的经营范围订立合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同会因违法而无效。 判断超越经营范围合同的效力，关键看合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，而不是单纯看是否超越经营范围。建议当事人在订立合同前，仔细了解自身经营范围和相关法律法规，避免因合同涉及特殊经营事项而导致合同被认定无效。若对经营范围有疑问，可向工商行政管理部门咨询。汕头法务
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合同诈骗成立需具备哪些条件[律师回复] 大家在生活中可能会遇到合同相关的问题，担心遭遇合同诈骗。那什么样的情况算合同诈骗呢？ 构成合同诈骗，要同时满足四个条件。主体上，个人和单位都可能是合同诈骗的“主角”，只要是达到法定年龄、有刑事责任能力的自然人和单位就有可能。 主观方面，得是故意为之，并且有非法占有对方财物的想法，就是明知道自己的行为会骗到别人的钱，还积极这么做。 客体层面，合同诈骗既侵害了对方的财产所有权，又破坏了市场交易的正常秩序，既让被害人损失钱财，也影响了正常的经济活动。 客观方面则是在签合同、履行合同的时候，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取对方数额较大的财物，像用虚构的单位或冒用他人名义签合同、用假票据作担保、没有实际履行能力却诱骗对方继续签约等都算。 只有这四个条件都符合，才能认定为合同诈骗。司法实践里，对合同诈骗的认定很严格，要注意区分它和合同纠纷，不能把普通的违约行为当成合同诈骗。要是拿不准情况，建议咨询专业人士。惠州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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律师说法·合同事务
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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