征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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拆迁宅基地有纠纷怎么解决[律师回复] 在拆迁宅基地存在纠纷时，首先应尝试协商解决。这要求双方清楚表明自身诉求与利益，依靠沟通来达成共识，这是解决纠纷较为温和且高效的方式。 若协商无法解决问题，就可以申请乡镇人民政府调解。乡镇政府会按照相关法律法规开展调解工作，尽力让双方签订和解协议。 要是调解也失败了，向人民法院提起诉讼是必要的。在诉讼时，要备好如宅基地权属证明、拆迁文件等相关证据来证实自己的合法权益，法院会依据事实与法律审理并公正判决。 同时，整个处理纠纷的过程必须注意法律时效，不然可能因超过时效而难以有效维护权益。处理拆迁宅基地纠纷就得依据法律途径合理合法地进行。 解决措施和建议：纠纷发生后，双方应尽快明确态度和要求，积极投入协商环节。如果进入诉讼，要确保证据收集的全面性和合法性，并且及时关注法律时效，避免错过维权的最佳时期。惠州法务
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修路征地农民不同意怎么办[律师回复] 修路征地中农民不同意时，首先得看征地程序的合法性。因为合法的程序是征地工作顺利开展的基础。 1. 程序合法时，要与农民好好沟通。修路对地区发展意义重大，向农民解释清楚修路重要性，同时把征地补偿标准和依据详细说明，认真倾听他们的想法和担忧，还可以协商调整补偿方案等。 2. 农民还不同意的话，相关行政部门介入进行行政调解。 3. 调解不成，农民可在规定时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。 解决措施和建议：政府要在征地过程中，提前对征地程序进行严格审查，保证其合法性。征地时多宣传修路的好处，让农民理解修路的意义，并且严格按照规定及时足额支付征地补偿款。广州法务
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征收村民拒绝怎么处理[律师回复] （一）当征收程序合法但村民因补偿标准等存在异议而拒绝征收时： 政府首先应该积极与村民进行充分的沟通交流，详细地向村民解释清楚补偿所依据的标准以及具体内容，尝试通过协商的方式来解决双方之间存在的争议。 如果协商没有成功，政府可以向相关部门申请行政裁决，村民也有权利提起行政诉讼来解决纠纷。这一做法的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》规定，土地征收补偿标准等争议，可以通过协商、行政裁决或者行政诉讼等方式解决，这保障了双方在这种情况下解决争议的途径。 （二）当征收程序存在违法之处，如未依法公告、未给予合理补偿等情况而村民拒绝征收时： 村民有权拒绝征收行为。并且村民能够通过法律途径寻求救济，比如向相关部门申请行政复议或者直接提起行政诉讼，要求确认征收行为是违法的并且撤销该征收行为。这一规定源于《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》，这两部法律赋予公民、法人或者其他组织在认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益时，有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，其中就包括土地征收这种行政行为。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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