建设工程纠纷 法律问答
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黄埔区-秦凤律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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什么状况下劳务分包可以进行再分包[律师回复] 在法律规定里，劳务分包之后一般是不可以再分包的。在建设工程这个领域，《建筑法》《民法典》等法律都明确禁止分包单位把承包来的工程再次分包出去。劳务分包其实也是建设工程分包的一种，要是把劳务分包工程再进行分包，这是法律不允许的，属于违法分包的情况。就算第一次的劳务分包合同被认定是合法的，再分包还是违反了法律的强制性规定。 如果有再分包的行为，会带来一系列法律后果。再分包合同会被认定无效，要是以后产生了纠纷，合同里的约定没办法得到法律的有效保护。而且，相关的单位和责任人可能会受到行政处罚，像被罚款、责令改正、停业整顿，情节严重的还会被吊销资质证书。 不过呢，也存在极少数特殊情况。要是劳务分包合同里明确写了，经过发包方的同意，劳务分包人可以把部分劳务作业转委托给有相应劳务作业资质的第三人，而且发包方也书面同意了，那这种转委托可以看作是符合合同约定的情况。但这不算严格意义上的再分包，在实际操作中还是要谨慎一些，避免出现法律风险。广州法务
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基建项目财审未获认定该怎么解决[律师回复] 1、基建项目财审没通过认定，有几种解决办法。先搞清楚没通过的原因。看看财审机构出的报告，弄明白是项目成本算得不对，钱用得不合规，资料不全，还是其他问题导致的。 2、要是资料有问题，像少了发票、合同文件不全之类的，得赶紧补齐资料。安排专门的人去收集、整理和提交，保证资料真实、完整、有效。 3、要是对财审结果有意见，可以和财审机构沟通。用书面形式把自己的想法和疑问提出来，让财审机构详细解释。同时，拿出相关证据，给出合理的说明，争取让他们重新评估和认定。 4、要是沟通没用，能找第三方专业机构重新审查。选那种信誉好、有专业资质的机构，再审查一下项目的财务情况，把客观公正的结果当参考。 5、要是前面这些办法都不管用，而且涉及的利益比较大，可以走法律程序维权。去法院起诉，让法院审查财审结果。注意要把相关证据收集、保存好，像项目合同、财务报表、财审报告这些，用来证明自己的说法。律图肇庆
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出险人员死亡后，总包分包责任关系怎样[律师回复] 在出险人员死亡的事故里，总包和分包的责任划分得看具体情况。要是分包单位有相应资质，在安全生产等方面也都符合规定，是独立作业时出的事故导致人员死亡，那一般是分包单位担主要的赔偿等法律责任。为啥这么说呢？因为分包单位是直接干活的，对作业现场的安全等情况得直接管理。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国安全生产法》这些法律，它得为自己的过错造成的人员伤亡负责。 要是总包单位有过错，像把工程分包给没资质或者不具备安全生产条件的分包单位，那总包单位就得和分包单位一起承担连带赔偿责任。这是因为总包有义务审查分包单位的资质，它选人的时候没选好，这和事故可能就有关系。 要是事故是因为总包单位在统一协调、管理上有缺陷，比如没提供必要的安全保障措施，没及时制止分包单位的违规操作，就算分包单位也有点过错，总包可能还是要担主要责任，或者和分包单位按各自过错比例分担责任。 给大家提个实用的法律建议：总包单位在选分包单位时，一定要严格审查其资质和安全生产条件，做好监督管理工作。分包单位要加强自身作业管理，严格遵守安全生产规定。这样才能尽量避免事故发生，减少不必要的法律风险和损失。律图肇庆
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工程未验收达标能不能要求付工程款[律师回复] 一般来说，工程没验收达标，是不能要求支付工程款的，但也有特殊情况。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程竣工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不能交付。而且在建设工程合同里，通常也会写明工程验收合格是支付工程款的前提。所以要是工程没验收达标，承包方要求支付工程款，发包方是可以依据合同和法律规定拒绝的。 但有一些例外情况。要是发包方在工程没验收时就擅自使用了，根据相关司法解释，从发包方占有工程那天起，就视为工程竣工。这时发包方就不能再以工程未验收合格为由，拒绝支付工程款了。不过承包方得在工程合理使用期内，对地基基础和主体结构质量负责。另外，如果工程质量问题是发包方造成的，比如设计有缺陷、提供的建筑材料不合格等，承包方可以要求发包方支付相应工程款。 要是双方在工程款支付上有争议，能先试着协商。要是协商不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉或者申请仲裁。汕头法务
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哪些情形下一定要缴纳履约保证金[律师回复] 履约保证金是保障合同履行的常用担保手段，在好几种特定的情形下，是有缴纳要求的。 在招投标项目里，依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，在招标人和中标人正式签订合同之前，中标人得按照招标文件的要求，给招标人交履约保证金。这么做的目的，就是让中标人好好履行合同里的各项义务，保护招标人的合法权益。要是中标人违约了，给招标人造成损失，这履约保证金就能起到弥补损失的作用。 工程建设领域也经常会用到履约保证金。在建设工程合同里，发包人要求承包人交履约保证金，就是为了保证承包人能按照约定完成工程建设。不管是工程质量，还是工期等方面，都得符合合同的要求才行。一旦承包人违约，发包人就可以用这笔保证金来弥补自己的损失。 政府采购项目也是如此。采购人要求供应商缴纳履约保证金，就是为了保证采购工作能顺利开展，实现采购的目标。供应商得按照采购合同的规定，按时交付货物、提供服务或者完成工程。 给大家提个实用的法律建议：如果你参与这些项目，一定要认真查看相关规定和合同条款，了解履约保证金的金额、退还条件等内容。在缴纳保证金时，要保留好相关凭证，避免日后出现纠纷。要是遇到合同对方不合理地扣留保证金，你可以通过法律途径维护自己的权益。汕头法务
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