房产纠纷 法律问答
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买了两年的二手房墙体开裂怎样处理[律师回复] 买了两年的二手房墙体开裂，别慌，按下面的步骤处理。 第一步，得先弄清楚墙体开裂的原因。你可以找专业的鉴定机构来检测评估一下，看看这是房屋质量问题，还是因为自己使用不当，又或者是其他外力因素造成的。 如果鉴定出来是房屋质量问题，那就得看看购房合同里是怎么约定的。要是合同中有关于质量保修的条款，就按照条款来处理。要是开裂情况在保修范围和期限内，你可以要求卖方或者开发商来承担维修责任。要是他们拒绝，你可以发书面通知等方式催促他们履行维修义务。要是他们还是不管，你可以自己先维修，把维修产生的费用凭证保存好，之后通过协商或者去法院起诉，让对方承担这些费用。 要是墙体开裂是因为卖方在卖房子的时候故意隐瞒了质量问题，这就构成欺诈了。这种情况下，你不光能让他们承担维修费用，还能根据《民法典》的相关规定，要求撤销合同，或者让卖方赔偿你的损失。 但要是墙体开裂是因为自己使用不当等非房屋质量问题导致的，那一般就得自己承担维修责任了。 要是和卖方协商不下来，你可以把合同、鉴定报告、维修费用凭证等证据收集好，向法院提起诉讼，用法律手段来解决问题。惠州法务
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二手房合同签完，房本交给中介行不行[律师回复] 二手房合同签完后，把房本交给中介有风险，但不是完全不能这么做。 先说风险。中介管理不善，可能弄丢房本，补办起来费时费力。更糟的是，不法中介可能用它搞非法活动，比如伪造授权书抵押、买卖房屋。按照《中华人民共和国民法典》，不动产物权变动要登记，可要是第三人善意取得，产权人可能受损。 要是决定把房本交给中介，也有降低风险的办法。要选信誉好、正规的中介，签相关协议明确房本用途和保管责任。协议得写明，中介只能在办房屋交易必要事项时用房本，还要妥善保管。要是因为中介导致房本丢失或产权人有损失，中介得赔偿。同时，要及时跟进交易进度，了解房本使用情况。如果不放心中介保管房本，办理相关手续时自己带房本去，别长时间交给中介。惠州法务
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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