房产纠纷 法律问答
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出轨的二手房东离婚会怎么判[律师回复] （一）收集证据：无过错方应积极收集对方出轨的证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在离婚诉讼中证明对方过错及自身损害。 （二）关注财产分割：了解共同财产状况，依据照顾无过错方原则，在分割财产时争取适当多分。若有婚内财产协议，按协议处理。 （三）争取子女抚养权：提供自身有利于子女成长的证据，如稳定的经济收入、良好的生活环境等。若对方过错严重影响子女成长，可强调自身优势以增加获得抚养权的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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婚前婚后二手房财产问题该怎样解决[律师回复] 结论： 婚前婚后二手房财产问题区分不同情形处理，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方但共同还贷及增值部分属共同财产；婚后用共同财产买的属共同财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，有争议协商不成可诉至法院。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的二手房，因其购买行为在婚前完成，所以该房属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，房屋虽归首付方，但婚后共同还贷是夫妻双方共同的付出，对应增值部分也与夫妻共同投入有关，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需给另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的二手房，无论登记在谁名下，体现的都是夫妻双方的共同权益，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，应认定为夫妻一方个人财产。当对产权归属有争议时，当事人可先自行协商，协商不成可通过诉讼解决。若您在二手房财产问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。汕头法务
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二手房合同解除时要注意些什么[律师回复] 法律分析： （1）遵循解除条件是二手房合同解除的基础。协商解除时签订书面解除协议，能清晰界定双方权利义务的终止，避免后续产生模糊不清的问题。法定或约定解除需严格符合相应情形，像卖方根本违约这种情况，是解除合同的合法依据。 （2）通知程序是合同解除的关键环节。解除方及时书面通知对方，以通知到达时间作为合同解除的节点，确保解除行为具有法律效力。 （3）保留证据能为可能出现的纠纷提供有力支撑。双方的沟通记录、通知文件等，都是证明合同解除过程和自身权益的重要材料。 （4）处理已履行部分涉及实际的利益分配。房款退还、房屋返还等事项需妥善处理，若有损失还需明确赔偿责任，保障双方的经济利益。 （5）关注违约责任可规范双方行为。违约方按合同约定承担责任，若违约金不合理，可通过法院进行调整，维护公平公正。 提醒：二手房合同解除情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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