损害赔偿 法律问答
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高空抛物若起诉应追究哪些人[律师回复] 高空抛物起诉时该追究谁的责任，要根据具体情况来定。要是能明确找到具体的侵权人，按照《中华人民共和国民法典》的规定，就由这个侵权人依法承担侵权责任。举个例子，如果小区监控清楚地拍到是某户居民扔东西造成他人受伤，那这个居民就是要负责的人。 可要是没办法确定具体是谁扔的东西，那除了能证明自己不是侵权人的之外，那些可能扔东西的建筑物使用人就得给予补偿。这里说的可能加害的建筑物使用人，就是事发时在这栋建筑物里，有可能抛东西，并且能控制抛掷物品的住户。比如说，一栋楼有好多层，不清楚是哪层住户扔的东西，那么这栋楼有可能扔东西楼层的住户都可能会被当成被告。 这些可能加害的建筑物使用人给了补偿之后，如果后来找到了真正扔东西的人，那他们是有权向这个真正的侵权人要钱追偿的。另外，物业服务企业这类建筑物管理人如果没有采取必要的安全保障措施来防止高空抛物，那他们也要依法承担没尽到安全保障义务的侵权责任。所以起诉的时候，符合条件的建筑物管理人也能被列为被告。汕头法务
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高空抛物构罪条件有哪些[律师回复] 高空抛物危害大，严重的还会构成犯罪。依据《刑法》，构成高空抛物罪有两个条件。 一是行为条件，只要从建筑物或其他高空向下抛掷物品，不管物品大小、材质、重量如何，都可能符合该罪行为要件。像扔酒瓶、砖块，哪怕是小物件，若造成危害后果，也可能构罪。 二是情节条件，要达到情节严重的程度。判断情节严重会综合考虑抛掷物品的种类、时间、地点以及造成的后果等。比如在商场、学校、居民区等人员密集场所抛掷物品，或者抛掷易燃易爆、尖锐等危险性大的物品，即便没造成实际损害，也可能被认定情节严重；要是造成他人人身伤害或财产损失，就更符合认定标准了。 如果高空抛物同时构成其他犯罪，比如故意杀人罪、故意伤害罪、以危险方法危害公共安全罪等，会按照处罚较重的规定定罪处罚。 大家平时要提升安全意识，别随意抛掷物品。要是遇到高空抛物导致自己受损，要及时报警，并且保留好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。汕头法务
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行李箱寄及物品放在某小区楼后临时避雨，一个小时后被捡垃圾翻翻栅栏跳入强行破锁开箱扔掉所有物品，派出所判定遗失物且对方以为是不要的东西不属于违法[律师回复] 派出所这个说法站不住脚。你的行李箱临时避雨放在楼后，不是遗失物，你仍有占有和控制意图。对方翻栅栏、强行破锁、开箱扔东西，已经不是“以为是垃圾”能解释的，至少涉嫌故意毁坏财物，如果箱内有价值较高物品也可能构成盗窃。你没把东西交给对方，也没扔进垃圾桶，法律上这不属于无主物。建议你立即要求派出所出具书面不予立案决定，拿着这个决定向上一级公安机关申请复议，同时保存监控、现场照片和物品清单。如果复议后仍不处理，可以走检察监督或刑事自诉路径，另外也可单独起诉对方要求赔偿全部损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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