房产纠纷 法律问答
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拒绝收房的正当理由都有哪些[律师回复] 结论：购房者在房屋未取得法定交付文件、主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、实际交付面积与合同约定误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知、未在合同约定时间交房且催告后仍未交等情况下，可正当拒绝收房。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋交付需符合一定条件。未取得法定交付文件意味着房屋可能未通过必要验收；主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住，会使购房者无法实现购房居住目的；交付面积误差过大、擅自变更规划设计未通知、逾期交房等情况，均损害了购房者权益。购房者在遇到这些情况时，有权拒绝收房以维护自身合法权益。若您在收房过程中遇到类似问题，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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2025年不动产诉讼时效是多久[律师回复] 法律分析： （1）不动产纠纷通常遵循民事诉讼时效规则，普通诉讼时效是三年。权利人需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，向法院请求保护民事权利。 （2）若自权利受损之日起超过二十年，法院将不予保护。不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。 （3）并非所有不动产纠纷都适用诉讼时效，像不动产物权的权利人请求返还财产这类纠纷就不适用。所以，准确判断不动产纠纷的具体情形，对确定是否适用及适用多久诉讼时效十分关键。 提醒：遇到不动产纠纷，要先确定纠纷类型，判断是否适用诉讼时效。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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