建设工程纠纷 法律问答
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深圳-张龙律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程未验收达标能不能要求付工程款[律师回复] 一般来说，工程没验收达标，是不能要求支付工程款的，但也有特殊情况。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程竣工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不能交付。而且在建设工程合同里，通常也会写明工程验收合格是支付工程款的前提。所以要是工程没验收达标，承包方要求支付工程款，发包方是可以依据合同和法律规定拒绝的。 但有一些例外情况。要是发包方在工程没验收时就擅自使用了，根据相关司法解释，从发包方占有工程那天起，就视为工程竣工。这时发包方就不能再以工程未验收合格为由，拒绝支付工程款了。不过承包方得在工程合理使用期内，对地基基础和主体结构质量负责。另外，如果工程质量问题是发包方造成的，比如设计有缺陷、提供的建筑材料不合格等，承包方可以要求发包方支付相应工程款。 要是双方在工程款支付上有争议，能先试着协商。要是协商不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉或者申请仲裁。汕头法务
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竣工结算书没造价师签章是否有效[律师回复] 1、竣工结算书没有造价师签章是否有效，得看具体情况。按照规定，国有资金投资的建设工程，发包方要找有相应资质的工程造价咨询企业来审核竣工结算文件。而且，发包方要在收到文件后的约定期限内，给承包方提出审核意见，这个审核意见得有造价工程师签字、盖上执业专用章和单位公章。要是国有资金投资工程的竣工结算书没有造价师签章，就可能不符合法律规定，结算书的有效性会受影响。 2、非国有资金投资的建设工程，发承包双方要是对竣工结算文件有约定，就按约定来；没约定的话，可以参考相关规定。要是合同里明确说了竣工结算书得有造价师签章才生效，没签章结算书就没效力；合同没这么要求，结算书的有效性就不受影响。 3、就算结算书没有造价师签章，只要双方通过别的办法对结算内容达成了一致，像签书面协议、形成会议纪要等，也能认定结算有效。所以，判断竣工结算书没造价师签章是否有效，要综合考虑工程性质、合同约定以及双方后续的行为。随着法律意识的提升和行业规范的完善，未来在竣工结算相关问题上，可能会有更明确细致的规定，以保障各方的合法权益。律图潮州
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工伤十级分包老板不赔能否找总包[律师回复] 工伤十级但分包老板不赔偿怎么办？别慌，这种情况可以找总包负责。 按照相关法律规定，有资格用工的承包单位，要是违反规定把业务转包或分包给没有用工资格的组织或个人，这些组织或个人招的劳动者在干活时受工伤亡，那具备用工资格的承包单位就得承担工伤保险责任。 简单来说，要是分包老板没用工资格，劳动者工作时受了工伤，就算总包和劳动者没有直接劳动关系，也得负责赔偿。 所以，遇到工伤十级且分包老板不赔偿时，劳动者可以要求总包赔偿。第一步，先和总包协商，让他们按工伤赔偿标准赔钱。要是协商不成，就可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。大家要清楚自己的权益，遇到这种事合理合法维护自己的利益。律图惠州
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工程竣工结算后，该怎么追讨欠款[律师回复] 工程竣工结算后遇到欠款问题怎么办？可按下面步骤追讨。 第一步，先尝试协商。主动和欠款方好好沟通，把欠款的事实和依据讲清楚，要求对方尽快付款。这种友好协商的方式，既能维护双方合作关系，又能省追讨成本。沟通时，记得保留聊天记录、通话录音等，这些以后都可能用得上。 如果协商没用，就发催款函。用书面形式正式向欠款方催款，把欠款金额、还款期限等写清楚，还要说明逾期的后果。催款函有一定威慑作用，也是未来走法律程序的重要证据。 要是催款函也不管用，那就启动法律程序。先得收集证据，像建设工程合同、施工图纸、工程验收报告、竣工结算文件等，证明工程已完成且对方确实欠款。证据收集齐全后，向有管辖权的法院起诉。法院判决生效后，要是欠款方还是不还钱，就可以申请强制执行。法院能查询、冻结、划拨欠款方的银行存款，还能查封、扣押、拍卖其财产。另外，施工方在一定条件下对建设工程价款享有优先受偿权，要及时主张，维护自己的合法权益。汕头法务
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工程纠纷二审有了判决还能否重新起诉[律师回复] 工程纠纷二审判决后还能重新起诉吗？这是不少当事人关心的问题。根据“一事不再理”原则，答案基本是否定的。所谓“一事不再理”，就是案子经过法院实体审理，并且已经有了生效判决，当事人不能再就同样的诉讼标的、诉讼请求、事实和理由，再次到法院起诉。 二审判决是终审判决，一旦作出就立刻产生法律效力，这表明该纠纷在法律程序上已经尘埃落定，法院不会受理基于相同事实和诉求的新诉讼。 但也不是完全没有救济途径。如果存在特殊情况，当事人可以申请再审。比如发现了新的证据，并且这证据足以推翻原来的判决；或者原判决认定事实的主要证据是伪造的；又或者原判决在适用法律上确实有误等。不过申请再审有时间限制，当事人要在判决、裁定生效后的六个月内提出。需要注意的是，再审是对已生效裁判的纠错程序，和重新起诉是两码事。 总之，工程纠纷二审判决后通常不能重新起诉，但符合特定条件时，可申请再审来维护自己的权益。广州法务
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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