房产纠纷 法律问答
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盐田区-刘莳...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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拒绝收房的正当理由都有哪些[律师回复] 结论：购房者在房屋未取得法定交付文件、主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、实际交付面积与合同约定误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知、未在合同约定时间交房且催告后仍未交等情况下，可正当拒绝收房。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋交付需符合一定条件。未取得法定交付文件意味着房屋可能未通过必要验收；主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住，会使购房者无法实现购房居住目的；交付面积误差过大、擅自变更规划设计未通知、逾期交房等情况，均损害了购房者权益。购房者在遇到这些情况时，有权拒绝收房以维护自身合法权益。若您在收房过程中遇到类似问题，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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2025年不动产诉讼时效是多久[律师回复] 法律分析： （1）不动产纠纷通常遵循民事诉讼时效规则，普通诉讼时效是三年。权利人需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，向法院请求保护民事权利。 （2）若自权利受损之日起超过二十年，法院将不予保护。不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。 （3）并非所有不动产纠纷都适用诉讼时效，像不动产物权的权利人请求返还财产这类纠纷就不适用。所以，准确判断不动产纠纷的具体情形，对确定是否适用及适用多久诉讼时效十分关键。 提醒：遇到不动产纠纷，要先确定纠纷类型，判断是否适用诉讼时效。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。汕头法务
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