合同事务 法律问答
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盐田区-刘莳...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
张卫平律师
在线
广东平威律师事务所/主任
执业：8年服务：1112人
在线沟通·1对1专业解答
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3年前签订的合同是否可起诉[律师回复] 三年前签订的合同是否能起诉，得看具体情况。 先说诉讼时效，我国民事案件一般诉讼时效是三年。要是合同约定的履行期限到现在已经超过三年，又没有诉讼时效中止、中断的情况，被告可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩。这时候虽然能起诉，但可能会丧失胜诉权。不过，要是存在能让诉讼时效中断的情况，比如三年里一方曾向对方主张过权利，或者对方表示同意履行义务，那诉讼时效就会重新计算，起诉后就有可能胜诉。 再看起诉条件，只要符合《民事诉讼法》的规定，也就是原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，并且案子属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖范围，就能够起诉。哪怕超过了诉讼时效，法院也会受理立案。 总体来说，三年前签订的合同一般能起诉，不过诉讼时效问题可能影响最终判决。建议大家收集合同履行过程中的相关证据，像履行通知、对方确认文件等，以此证明诉讼时效有中断等情况，从而保障自己的权益。广州法务
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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当事人订超经营范围合同，效力是怎样的[律师回复] 当事人订立超越经营范围的合同，一般是有效的。按照《民法典》，当事人超越经营范围订立合同的效力，要依照相关规定确定，不能只因为超越经营范围就认定合同无效。 通常来说，超越经营范围签合同，不必然影响合同效力。市场主体经营活动复杂多样，不能仅因超越登记经营范围就否定合同效力，这样做利于维护交易稳定和安全。 但要是合同涉及国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的事项，就可能被认定无效。国家对特定行业实行限制经营、特许经营等规定，是为了维护社会公共利益和经济秩序。当事人超越这些特殊规定的经营范围订立合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同会因违法而无效。 判断超越经营范围合同的效力，关键看合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，而不是单纯看是否超越经营范围。建议当事人在订立合同前，仔细了解自身经营范围和相关法律法规，避免因合同涉及特殊经营事项而导致合同被认定无效。若对经营范围有疑问，可向工商行政管理部门咨询。汕头法务
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合同诈骗成立需具备哪些条件[律师回复] 大家在生活中可能会遇到合同相关的问题，担心遭遇合同诈骗。那什么样的情况算合同诈骗呢？ 构成合同诈骗，要同时满足四个条件。主体上，个人和单位都可能是合同诈骗的“主角”，只要是达到法定年龄、有刑事责任能力的自然人和单位就有可能。 主观方面，得是故意为之，并且有非法占有对方财物的想法，就是明知道自己的行为会骗到别人的钱，还积极这么做。 客体层面，合同诈骗既侵害了对方的财产所有权，又破坏了市场交易的正常秩序，既让被害人损失钱财，也影响了正常的经济活动。 客观方面则是在签合同、履行合同的时候，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取对方数额较大的财物，像用虚构的单位或冒用他人名义签合同、用假票据作担保、没有实际履行能力却诱骗对方继续签约等都算。 只有这四个条件都符合，才能认定为合同诈骗。司法实践里，对合同诈骗的认定很严格，要注意区分它和合同纠纷，不能把普通的违约行为当成合同诈骗。要是拿不准情况，建议咨询专业人士。惠州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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律师说法·合同事务
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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