合同事务 法律问答
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盐田区-刘莳...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
张卫平律师
在线
广东平威律师事务所/主任
执业：8年服务：1112人
在线沟通·1对1专业解答
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分公司签订的民事合同有没有效力[律师回复] 判断分公司签的民事合同是否有效，要具体情况具体分析。按照《中华人民共和国民法典》，分公司没有法人资格，民事责任由总公司承担。不过，分公司能在总公司授权范围内，用自己名义进行民事活动。 要是分公司在总公司授权范围内签合同，一般合同是有效的。这是因为这时分公司签约代表总公司意志，合同的权利义务归总公司。 而分公司超出总公司授权范围签合同，合同效力就得看相对人是否善意。要是相对人有理由相信分公司有代理权，就构成表见代理，合同有效，总公司要担责；要是相对人明知分公司没代理权还签合同，合同效力待定，得总公司追认，总公司追认了合同就有效，不追认就无效。 另外，合同本身还得符合民事法律行为的有效条件。也就是行为人得有相应民事行为能力，意思表示要真实，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，不然合同可能无效。 建议总公司明确对分公司的授权范围，加强管理监督。相对人签约时，要仔细审核分公司的授权情况，避免风险。惠州法务
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合同没到生效日期可不可以毁约[律师回复] 合同没到生效日期就毁约，这种行为可不行。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同一般自成立时就生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。在合同未生效时，虽然还没正式生效，但基于诚实信用原则，当事人也有先合同义务。 要是一方擅自毁约，可能会构成缔约过失责任。简单来说，缔约过失责任就是在合同订立时，一方违背诚实信用原则，让另一方信赖利益受损，就得承担损害赔偿的责任。要是合同没到生效日期就毁约，对方可以要求毁约方进行赔偿。赔偿范围一般是对方因为相信合同能成立生效而遭受的损失，像签合同花的合理费用，还有错失其他交易机会的损失等。 所以，合同没到生效日期可别随意毁约，不然得承担法律后果。要是因为特殊原因实在不想履行合同，建议和对方协商解除，这样能尽量降低可能面临的法律风险和赔偿责任。汕头法务
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口头约定撤销诉讼权有没有效力[律师回复] 一般来说，口头约定撤销诉讼权有没有效力，要分情况来看。按照《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为可以是书面形式、口头形式或者其他形式。所以，如果双方口头约定撤销诉讼权，并且这个约定符合民事法律行为生效的条件，像双方有相应的民事行为能力、意思表示是真实的，也不违反法律和公序良俗，那这个口头约定在法律上是有一定效力的。 不过在实际的司法过程中，口头约定有明显的弊端。因为口头说的很难拿出有效的证据，证明约定确实存在以及具体内容是什么。要是有一方不承认有这个约定，另一方就很难证明，法院也没办法确定这个约定是不是真的。 相对稳妥的做法是用书面形式。把撤销诉讼权的相关事情写在书面协议里，详细记录双方的想法、条件、范围等内容。这样要是以后产生纠纷，书面协议就能当作有力的证据，更好地保护当事人的合法权益。所以从实际操作的角度讲，口头约定撤销诉讼权的证明力比较弱，建议大家采用书面形式。广州法务
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合同被宣告无效，诉讼时效有多长[律师回复] 1、合同要是被判定无效，是不能用诉讼时效那套制度的。诉讼时效简单讲就是，如果权利人在规定时间里不积极行使自己权利，那义务人就能用抗辩权来应对，最后可能让权利人没办法胜诉。但合同无效可不一样，从一开始它就是没法律效力的，必定无效而且没得商量，这是法律强制规定的。合同有没有效和当事人的想法没关系，也不会因为时间长了就改变效力情况。 2、不管过了多长时间，只要合同符合法律规定的无效情况，像一方用欺骗、威胁的办法签合同，还损害了国家利益；签合同的人恶意勾结起来，损害国家、集体或者其他第三方利益；打着合法的幌子干非法的事儿；伤害到社会公共利益；违反了法律法规的硬性规定等等，都能走法律程序把合同宣告无效。 3、这么说，确认合同无效不受诉讼时效的约束。要是当事人发现合同有无效的情况，随时都能去法院或者仲裁机构，让他们来确认合同无效，从而维护好自己的合法权益。广州法务
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实际履行却没签合同，中标无效要怎么处理[律师回复] 实际履行但未签合同，且中标无效时，处理方式如下： 按《民法典》规定，若中标无效是因违反法律强制性规定等情况，合同自始至终无法律约束力。针对已实际履行的部分，要根据履行情况和合同性质处理。要是一方完成部分工作或交付货物，另一方应返还因履行获得的利益；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。 有过错的一方要赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。例如招标方违规操作致中标无效，招标方要赔偿中标方履行合同产生的合理费用，像人员工资、材料采购费等；若双方对中标无效都有过错，按过错比例分担损失。 遇到这种情况，双方可先协商，就已履行部分和损失赔偿达成一致。若协商不成，当事人能向法院起诉或按约定申请仲裁，通过法律途径维护权益。而且，相关行政主管部门会根据具体违法违规情况，对责任方进行行政处罚。广州法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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