征地拆迁 法律问答
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私自占用农民耕地未获同意怎样处理[律师回复] 私自占用农民耕地，未取得农户同意，构成民事侵权，侵犯土地承包经营权，同时违反土地管理法规。维权可通过不同法定路径推进。 主张民事赔偿，直接依据民法典中物权、侵权责任相关条款，要求侵占方停止占地行为，把耕地恢复到可耕种的原有状态，同时赔付占地引发的减产损失、前期生产投入损失等全部实际经济支出。协商无法达成一致的，可向耕地归属地的农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请，也可直接向当地人民法院提起民事诉讼。 提交行政举报，未经合法审批占用耕地属于明确的土地违法行为，直接向县级以上人民政府的自然资源主管部门、农业农村主管部门投诉。行政部门受理后会依法开展查处，要求非法占地方退还土地，限期拆除耕地上新建的所有建筑物及设施，恢复土地耕种条件，同时可依法作出罚款处罚。占地方涉及越权审批、非法流转耕地等情形的，相关责任人会被同步追究行政责任。 启动刑事报案，非法占用基本农田五亩以上，或是非法占用普通耕地十亩以上，且耕地原有种植条件被严重毁坏、污染的，侵权方涉嫌构成非法占用农用地罪。直接向属地公安机关提交报案材料，由司法机关依法追究侵权方的刑事责任。 所有维权环节开展前，农户要整理齐备土地承包经营权证、占地现场影音资料、损失测算凭证、双方沟通记录等相关证据。通过村委会、乡镇政府开展先行调解的，要留存完整的书面调解记录，作为后续所有维权流程的佐证依据。广州法务
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土地权属争议纠纷的诉讼时效是多长[律师回复] 1、土地权属争议纠纷不受诉讼时效规定的约束。诉讼时效简单来讲，就是权利人在规定时间内不主张权利，就没办法再让法院帮忙保护自己民事权利的法律制度，一般主要针对债权请求权适用。但土地权属争议，其实就是围绕土地的所有权和使用权到底归谁的争议，这属于物权纠纷。物权相当于一种绝对的权利，它的设立、变更、转让和消灭都有严格的法律规定。 2、按照法律，要是遇到土地所有权和使用权方面的争议，当事人可以先自己协商解决。要是协商不下来，就由政府来处理。单位之间的争议，找县级以上政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，找乡级政府或者县级以上政府处理。 3、要是当事人对政府的处理决定不满意，能在接到处理决定通知那天起三十天内，到法院去起诉。不过这里的三十天不是诉讼时效，而是向法院提起行政诉讼的起诉期限。所以说，土地权属争议纠纷不存在大家平常理解的那种诉讼时效限制。汕头法务
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承包地被他人占了，当事人该做些什么[律师回复] 自家承包地被别人占了，该咋维权？以下几步能帮到你。 第一步是收集证据。一方面得找证明自己有承包地合法权益的，像土地承包经营权证、承包合同；另一方面要收集对方占了地的证据，例如现场照片、视频，或是请证人来证明。 第二步先试试协商，主动和占用人沟通，让他别占了，把地还回来。友好协商既避免把矛盾闹大，还能省时间和精力。 要是协商没用，那就申请调解，可以找村民委员会、乡镇政府这些组织，它们有调解经验，也比较公正，能帮忙处理纠纷。 如果调解也不行，就可以申请仲裁。按照农村土地承包经营纠纷调解仲裁法，能向农村土地承包仲裁委员会申请。仲裁专业又高效，能较快解决问题。 最后还有诉讼这条路，能去法院起诉，要求占用人还地并赔偿损失。法院会根据事实和法律来判决。 整个维权过程中，大家一定要冷静，按法律规定维护权益。要是有不清楚的，建议找专业人士咨询。汕头法务
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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