征地拆迁 法律问答
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解决农村两家共享墙纠纷有什么办法[律师回复] 在农村，两家共享墙纠纷时有发生，下面给大家说说解决这类纠纷的途径。 协商是解决纠纷的好办法。大家都是邻居，以平等自愿的心态，互相体谅着去沟通。比如共享墙该怎么用、怎么维护和修缮，都可以摆到桌面上来谈。谈好了就签个书面协议，把双方该有的权利和该尽的义务都写清楚。这样做能避免矛盾越来越大，还能省时间和钱。 要是协商不下来，就可以申请调解。找村民委员会或者乡镇人民政府这些组织来帮忙。他们调解经验多，也有一定的权威性，会站在公正的立场上，按照法律法规和大家都认可的道理，给出解决办法，让两家重归于好。 仲裁也能解决问题，但得双方事先或者事后达成了仲裁协议才行。仲裁机构会按照法律规定来处理纠纷然后作出裁决，这个裁决是有法律效力的，双方都得遵守。不过仲裁的程序比较麻烦，而且一旦作出裁决就不能再改了。 如果上面这些办法都行不通，那就只能去法院起诉了。要带上起诉状和相关的证据，法院会根据事实和法律作出判决。打官司虽然能得到比较公正权威的结果，但时间长，花销也大。 给大家一些实用建议：平时和邻居相处尽量多沟通，及时处理小问题，避免纠纷升级；签协议时要把条款写清楚，避免以后产生歧义；遇到纠纷要冷静，通过合法途径解决，别冲动做出违法的事。汕头法务
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我家老房被划进基本农田该怎么做[律师回复] 如果自家老房被划进了基本农田，可以按下面的步骤处理。 第一步是核实划定情况。你得查看政府部门的相关文件和公告，确认这次划定是不是合法准确。你可以去当地自然资源主管部门，了解基本农田划定的依据和流程，看看有没有程序违规或者错误划定的问题。要是发现划定有误，你可以提出异议，写一份书面申请，并且提供老房建设合规的证明材料，像宅基地使用证、建房审批手续这些，要求重新审核划定。 要是划定没问题，就根据老房的现状和使用情况来处理。要是老房已经闲置了，可能得配合相关部门的整改要求，比如拆除老房，把地恢复成基本农田的用途。不过这时候，你要留意有没有合理的补偿政策，可以和相关部门沟通，争取合理的补偿。要是老房还在居住使用，你要赶紧和自然资源部门、农业农村部门沟通，说明你实际居住的情况，一起协商解决方案，看看能不能通过调整用地规划或者采取其他措施，保障你的居住权益。 最后，你一定要严格遵守基本农田保护的相关规定，不能擅自对老房进行扩建、翻建等改变土地用途的行为。不然，可能会因为违法建设而面临法律风险。汕头法务
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租地建厂倒闭后地面建筑该怎么算[律师回复] 租地建厂倒闭后，地面建筑怎么处理，得看租赁合同约定和法律规定。 要是租赁合同里有明确说法，比如规定租赁期满或者企业倒闭后，地面建筑归出租方，或者让承租方自己拆除并恢复土地原状等，那就按合同来。 要是合同没提这些，从法律上讲，地面建筑算添附物。按照规定，非产权人在别人财产上添附属物，财产所有人同意添附，且对返还财产时附属物处理有约定的，按约定办；没约定又协商不成，能拆除的，可要求拆除；不能拆除的，可折价给财产所有人；要是给财产所有人造成损失，得赔偿。 遇到这种事，出租方和承租方可以先协商。协商好了，就依结果处理，像出租方给承租方一定补偿后获得建筑所有权，或者承租方拆除建筑等。要是协商不成，可以走诉讼途径。法院会根据建筑能不能拆除、对土地有啥影响等因素，综合判断是拆除建筑，还是把建筑折价给出租方。广州法务
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法院索要地址却不给会有什么后果[律师回复] 在司法诉讼里，当事人配合法院提供地址十分重要，若不配合会有一系列不良后果。 对于原告而言，要是不提供被告地址，麻烦可不小。根据咱们国家的《中华人民共和国民事诉讼法》，打官司得有明确的被告，这就包括能准确送达的地址。要是原告没法给出被告有效地址，法院就没办法把诉讼文书送到被告手里。这种情况下，法院很可能觉得起诉不符合要求，直接不受理；要是受理后才发现这问题，还会裁定驳回起诉。另外，原告要是不提供自己的送达地址，法院就没办法及时把法律文书送到原告手上。这可就会影响原告行使自己的诉讼权利，比如耽误了举证时间，或者错过开庭时间，最后自己的合法权益就没法得到保障。 要是被告拒绝提供地址，法院也有办法。可以采用公告送达的方式把法律文书传达给被告，等公告时间一到，就当作已经送达。这时被告要是没有正当理由却不出庭，法院就会进行缺席判决。缺席判决可对被告不利，因为被告没办法在法庭上充分说明自己的想法，也没法提供证据。最后败诉了，就必须按照判决的要求去履行义务，要是不履行，法院还能强制执行。 所以说，配合法院提供地址是每个当事人该做的事，不配合只会给自己带来麻烦。给大家个法律建议，不管是原告还是被告，都要主动、准确地向法院提供相关地址，这样才能保证诉讼顺利进行，维护好自己的权益。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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