征地拆迁 法律问答
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佛山-严达兴...律师1分钟前解答了“征地拆迁”问题
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商住两用房拆迁怎么赔[律师回复] 解析： 在一般情形下，赔偿方案通常被划分为两个主要部分。假如商业住房具备土地证明书，那么就必需按照土地的市场价格以及房产建设费用来进行综合评估之后予以切实补偿；反之，若购买时并未取得土地证明书，则一般仅需针对房产建设费用进行补偿。具体的补偿标准将依据实际评估结果而定。 在评估过程中，我们一般会结合实际的住宅区位与土地价格等因素进行全方位考量，力求达到使民众可以接受的合理价位。资金补偿的含义在于，拆迁方应当按照被拆迁方所拥有房屋的实际价值，通过货币形式进行相应的补偿。关于资金补偿的具体细则，应当参照当地相关法规进行明确规定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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房屋评估多久拆迁[律师回复] 解析： 大约在未来三个月内，拆迁行动将被切实贯彻落实；鉴于部分地方的规划所涉及的时间跨度过大，所以即使相应房屋已经完成了评估工作，仍有很大可能性需要等到一年以后方能启动拆迁工程，甚至这个等待周期还会进一步拉长；至于评估完毕后预计何时开始拆除工程，这显然是因地制宜的事情，毕竟需要综合考量众多复杂因素。通常来说，为了保证充足的准备和安排，我们建议您能够耐心等待3到4个月的时间段。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。5.5w浏览 2024-04-28
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公司收到动迁补偿款需要纳税吗？企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。但是，有几点需要注意，1、企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说。2、拆迁补偿款可不用缴纳营业税。3、土地增值税可以依法免缴。4、印花税可不缴纳。1w浏览 2024-04-28
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福建农村宅基地审批的程序与条件是怎样的程序：申请；初审；审核；批准；定位；颁证。条件：无住房家庭。多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户。因国家建设原宅基地被征收的。因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。7.8k浏览 2024-04-28
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