合同事务 法律问答
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禅城区-广东...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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口头约定撤销诉讼权有没有效力[律师回复] 一般来说，口头约定撤销诉讼权有没有效力，要分情况来看。按照《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为可以是书面形式、口头形式或者其他形式。所以，如果双方口头约定撤销诉讼权，并且这个约定符合民事法律行为生效的条件，像双方有相应的民事行为能力、意思表示是真实的，也不违反法律和公序良俗，那这个口头约定在法律上是有一定效力的。 不过在实际的司法过程中，口头约定有明显的弊端。因为口头说的很难拿出有效的证据，证明约定确实存在以及具体内容是什么。要是有一方不承认有这个约定，另一方就很难证明，法院也没办法确定这个约定是不是真的。 相对稳妥的做法是用书面形式。把撤销诉讼权的相关事情写在书面协议里，详细记录双方的想法、条件、范围等内容。这样要是以后产生纠纷，书面协议就能当作有力的证据，更好地保护当事人的合法权益。所以从实际操作的角度讲，口头约定撤销诉讼权的证明力比较弱，建议大家采用书面形式。广州法务
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合同被宣告无效，诉讼时效有多长[律师回复] 1、合同要是被判定无效，是不能用诉讼时效那套制度的。诉讼时效简单讲就是，如果权利人在规定时间里不积极行使自己权利，那义务人就能用抗辩权来应对，最后可能让权利人没办法胜诉。但合同无效可不一样，从一开始它就是没法律效力的，必定无效而且没得商量，这是法律强制规定的。合同有没有效和当事人的想法没关系，也不会因为时间长了就改变效力情况。 2、不管过了多长时间，只要合同符合法律规定的无效情况，像一方用欺骗、威胁的办法签合同，还损害了国家利益；签合同的人恶意勾结起来，损害国家、集体或者其他第三方利益；打着合法的幌子干非法的事儿；伤害到社会公共利益；违反了法律法规的硬性规定等等，都能走法律程序把合同宣告无效。 3、这么说，确认合同无效不受诉讼时效的约束。要是当事人发现合同有无效的情况，随时都能去法院或者仲裁机构，让他们来确认合同无效，从而维护好自己的合法权益。广州法务
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实际履行却没签合同，中标无效要怎么处理[律师回复] 实际履行但未签合同，且中标无效时，处理方式如下： 按《民法典》规定，若中标无效是因违反法律强制性规定等情况，合同自始至终无法律约束力。针对已实际履行的部分，要根据履行情况和合同性质处理。要是一方完成部分工作或交付货物，另一方应返还因履行获得的利益；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。 有过错的一方要赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。例如招标方违规操作致中标无效，招标方要赔偿中标方履行合同产生的合理费用，像人员工资、材料采购费等；若双方对中标无效都有过错，按过错比例分担损失。 遇到这种情况，双方可先协商，就已履行部分和损失赔偿达成一致。若协商不成，当事人能向法院起诉或按约定申请仲裁，通过法律途径维护权益。而且，相关行政主管部门会根据具体违法违规情况，对责任方进行行政处罚。广州法务
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带货主播签的竞业协议是否有效[律师回复] 1、带货主播签的竞业协议通常是有效的，不过得符合一定条件才行。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，公司能和掌握保密信息的员工约定竞业限制的相关条款。要是带货主播接触到了公司的商业机密等保密内容，那公司和主播签竞业协议是有法律依据的。 2、判断竞业协议有没有效，主要看这几个方面。协议内容得合法合理，要把竞业限制的范围、地域还有期限等写清楚。限制范围别太宽泛，不能限制主播去和公司业务完全不搭边的行业工作；地域范围要和公司业务涉及的区域对应起来。而且竞业限制期限最长不能超过两年。 3、公司得给主播合理的补偿。在竞业限制期间，公司要每个月给主播经济补偿。要是协议里没说补偿的事，但主播实际上遵守了竞业限制的要求，那主播可以要求公司按照自己在劳动合同解除或终止前十二个月平均工资的30%，按月给自己支付补偿。 4、协议得是双方自愿签的。要是存在欺骗、威胁等情况，让主播没办法按照自己的真实想法签协议，那这个协议可能会被判定无效。 要是满足了上面说的这些条件，带货主播签的竞业协议一般就是有效的，双方都得按照协议来履行自己的责任；要是不满足，协议就可能被认定无效或者部分无效。广州法务
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签订合同后实际打款进场合同会生效吗[律师回复] 签订合同后实际打款进场，一般情况下合同是会生效的，但具体还得分情况来看。 要是合同里明确约定了生效条件，像“本合同自双方签字盖章且款项到账时生效”，那么实际打款这个行为满足了约定条件，合同就会生效。但如果合同约定了生效时间，比如“本合同自X年X月X日起生效”，就算已经实际打款了，也得等到约定的时间，合同才会生效。 要是合同没有约定生效条件和时间，按照《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，从成立的时候就生效。通常双方签字或者盖章时，合同就成立了。实际打款进场这个行为，可以看作是对合同的履行，能进一步证明合同已经生效，双方都在按照合同办事。 不过，要是存在法定的无效情形，比如合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗，或者一方用欺诈、胁迫的手段订立合同，损害了国家利益等，就算打款进场了，合同也是无效的。 所以说，签订合同后实际打款进场，大多数时候会让合同生效，但最终还是得结合合同约定和法律规定来判断。广州法务
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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