合同事务 法律问答
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南海区-孟翔律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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3年前签订的合同是否可起诉[律师回复] 三年前签订的合同是否能起诉，得看具体情况。 先说诉讼时效，我国民事案件一般诉讼时效是三年。要是合同约定的履行期限到现在已经超过三年，又没有诉讼时效中止、中断的情况，被告可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩。这时候虽然能起诉，但可能会丧失胜诉权。不过，要是存在能让诉讼时效中断的情况，比如三年里一方曾向对方主张过权利，或者对方表示同意履行义务，那诉讼时效就会重新计算，起诉后就有可能胜诉。 再看起诉条件，只要符合《民事诉讼法》的规定，也就是原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，并且案子属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖范围，就能够起诉。哪怕超过了诉讼时效，法院也会受理立案。 总体来说，三年前签订的合同一般能起诉，不过诉讼时效问题可能影响最终判决。建议大家收集合同履行过程中的相关证据，像履行通知、对方确认文件等，以此证明诉讼时效有中断等情况，从而保障自己的权益。广州法务
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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当事人订超经营范围合同，效力是怎样的[律师回复] 当事人订立超越经营范围的合同，一般是有效的。按照《民法典》，当事人超越经营范围订立合同的效力，要依照相关规定确定，不能只因为超越经营范围就认定合同无效。 通常来说，超越经营范围签合同，不必然影响合同效力。市场主体经营活动复杂多样，不能仅因超越登记经营范围就否定合同效力，这样做利于维护交易稳定和安全。 但要是合同涉及国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的事项，就可能被认定无效。国家对特定行业实行限制经营、特许经营等规定，是为了维护社会公共利益和经济秩序。当事人超越这些特殊规定的经营范围订立合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同会因违法而无效。 判断超越经营范围合同的效力，关键看合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，而不是单纯看是否超越经营范围。建议当事人在订立合同前，仔细了解自身经营范围和相关法律法规，避免因合同涉及特殊经营事项而导致合同被认定无效。若对经营范围有疑问，可向工商行政管理部门咨询。汕头法务
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合同诈骗成立需具备哪些条件[律师回复] 大家在生活中可能会遇到合同相关的问题，担心遭遇合同诈骗。那什么样的情况算合同诈骗呢？ 构成合同诈骗，要同时满足四个条件。主体上，个人和单位都可能是合同诈骗的“主角”，只要是达到法定年龄、有刑事责任能力的自然人和单位就有可能。 主观方面，得是故意为之，并且有非法占有对方财物的想法，就是明知道自己的行为会骗到别人的钱，还积极这么做。 客体层面，合同诈骗既侵害了对方的财产所有权，又破坏了市场交易的正常秩序，既让被害人损失钱财，也影响了正常的经济活动。 客观方面则是在签合同、履行合同的时候，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取对方数额较大的财物，像用虚构的单位或冒用他人名义签合同、用假票据作担保、没有实际履行能力却诱骗对方继续签约等都算。 只有这四个条件都符合，才能认定为合同诈骗。司法实践里，对合同诈骗的认定很严格，要注意区分它和合同纠纷，不能把普通的违约行为当成合同诈骗。要是拿不准情况，建议咨询专业人士。惠州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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律师说法·合同事务
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怀孕会死刑吗怀孕女性不会被判处死刑。依据我国法律，审判时怀孕的妇女，无论罪行多严重，都不适用死刑。即便在羁押期间自然流产或人工流产后移送起诉或审判，仍按审判时怀孕妇女对待，不适用死刑。1.5k浏览
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被判刑了之后多久以后执行死刑被判刑后执行死刑无固定期限。判处死刑立即执行的案件需最高人民法院核准，核准时间依案件情况而定。核准流程为中院宣判后，不上诉、不抗诉的，十日内报高院复核，同意后再报最高法。最高法全面审查，原判正确则核准，有问题可能发回重审。核准后，原审法院七日内执行，因受多种因素影响，执行时间难以确定。1.5k浏览
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教唆罪被判死刑的年限是多少教唆罪并非独立罪名，而是犯罪行为形态。教唆他人犯罪，按其在共同犯罪中作用处罚。教唆罪与其他罪致极严重后果且符合判死刑条件，才可能判死刑立即执行，不存在“教唆罪被判死刑的年限”说法。判死缓的，依不同情况有不同处理，具体量刑由法院依案件实际综合判定。1.4k浏览
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