合同事务 法律问答
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顺德区-梁毅...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
顺德区-林晓律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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两家建房子各留50公分，合同怎么写？[律师回复] 结论先说：两家建房各留五十公分，本质是一份“相邻权协议”或“宅基地边界协议”，写清楚四至、间距、用途和违约责任就行。建议协议里至少包含这几项：一是双方宅基地的坐落和证号，附简图最好；二是约定各自房屋外墙到边界的距离各留五十公分，合计一米作为公共通道或间距；三是明确这五十公分范围内不得搭建、堆放、开窗或挖沟，保障通风采光和排水通畅；四是写明若一方违约（比如越界建房、侵占 spacing）应承担拆除、恢复原状和赔偿责任；五是双方签字、按手印、注明日期，最好有村委会盖章或邻居见证。注意协议只在你们双方之间有效，不能对抗规划部门的审批，建房前仍要办妥乡村建设规划许可，别只靠一纸合同就动工，否则被认定违建更麻烦。贾凤强律师
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人力章盖在离职证明上有没有效[律师回复] 离职证明上盖人力章是否有效，得看具体情况。人力章一般是公司内部部门用的章，不像公司公章、合同章那样能对外公示。不过在现实里，要是公司平时就用人力章开展对外业务、签署文件，让交易的对方有理由觉得人力章能代表公司，那盖了人力章的离职证明通常就有效。这就好比有人看着一个人有公司的一些行为表现，就以为他能代表公司做事，这在法律上叫表见代理，只要对方是善意且没过错地相信有代理权，代理行为就有效。 但要是公司规定人力章只能用于内部管理，不能对外用，或者对方明明知道人力章没对外证明的效力，那盖了人力章的离职证明可能就无效。 从法律角度看，为了避免离职证明效力方面的麻烦，最好盖公司公章或者人事专用章，这些章有对外公示的效力。要是已经拿到盖了人力章的离职证明，心里不踏实，就可以找公司，让他们重新盖个公章确认一下。这样能保障自己的权益，也能减少可能出现的法律纠纷。就算之后出现问题，自己手里有加盖公章的离职证明，也更有底气维护自己的合法权益。广州法务
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法院判定协议是否被胁迫签订的方法[律师回复] 1、法院判断一份协议是不是在被胁迫的情况下签的，一般会考虑下面这些情况。首先看有没有胁迫的行为。简单来说，就是一方用损害另一方人身或者财产的办法，逼着对方做出不是自己真实想法的决定。像威胁要伤害对方身体、破坏对方名誉或者砸毁对方财物，都属于这种情况。 2、要看看胁迫的人是不是故意这么干的。这就要求胁迫者心里清楚自己的行为会让对方害怕，还会因为害怕而签协议。 3、得看被胁迫的一方是不是真的因为胁迫而害怕了。这种害怕必须是胁迫行为造成的，而且和签协议有直接关系。也就是说，被胁迫的人是因为担心胁迫带来的坏结果，才不得不签协议。 4、要确定签协议和胁迫行为之间有没有因果关系。要是没有胁迫行为，被胁迫的人就不会签这份协议。 在实际的案子里，法院会把双方提供的证据都综合起来看，像当事人说的话、证人的证词、录音录像、短信微信聊天记录这些。通过仔细分析这些证据，再结合案件发生的背景、双方的关系、签协议的过程等情况，最后判断协议是不是在被胁迫的情况下签的。现在法律环境不断变化，对于胁迫行为的认定也会更加严格和细致，未来法院在判断时可能会更注重证据的关联性和证明力，以更好地保障当事人的合法权益。汕头法务
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双方签的协议低于法律标准是否有效[律师回复] 和别人签的协议比法律标准低，这协议有没有效得看情况。 要是法律规定属于强制性规定，这种情况下协议低于标准往往是无效的。强制性规定是为了保障公共利益、社会秩序，或是保护弱势群体权益，不能通过协议来排除或改变它的适用。就拿劳动法律里的最低工资标准来说，如果用人单位和劳动者签的工资协议低于这个标准，那协议里关于工资的条款就无效。毕竟最低工资标准是强制要求，目的是保障劳动者基本生活，维护社会公平。 但要是法律规定属于任意性规定，协议低于标准通常是有效的。任意性规定允许当事人按自己意愿来约定，只有在没约定的时候才适用法律规定。比如合同履行期限，法律可能规定了合理范围，不过当事人可以协商约定比这范围更短的履行期限，只要双方是真实自愿的，也没损害他人合法权益和社会公共利益，那这个约定就是有效的。 所以，判断协议低于法律标准有没有效，关键是确定法律规定的性质，同时还得结合具体法律条文和实际情况来综合考虑。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。广州法务
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3年前签订的合同是否可起诉[律师回复] 三年前签订的合同是否能起诉，得看具体情况。 先说诉讼时效，我国民事案件一般诉讼时效是三年。要是合同约定的履行期限到现在已经超过三年，又没有诉讼时效中止、中断的情况，被告可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩。这时候虽然能起诉，但可能会丧失胜诉权。不过，要是存在能让诉讼时效中断的情况，比如三年里一方曾向对方主张过权利，或者对方表示同意履行义务，那诉讼时效就会重新计算，起诉后就有可能胜诉。 再看起诉条件，只要符合《民事诉讼法》的规定，也就是原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，并且案子属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖范围，就能够起诉。哪怕超过了诉讼时效，法院也会受理立案。 总体来说，三年前签订的合同一般能起诉，不过诉讼时效问题可能影响最终判决。建议大家收集合同履行过程中的相关证据，像履行通知、对方确认文件等，以此证明诉讼时效有中断等情况，从而保障自己的权益。广州法务
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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