征地拆迁 法律问答
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解决农村两家共享墙纠纷有什么办法[律师回复] 在农村，两家共享墙纠纷时有发生，下面给大家说说解决这类纠纷的途径。 协商是解决纠纷的好办法。大家都是邻居，以平等自愿的心态，互相体谅着去沟通。比如共享墙该怎么用、怎么维护和修缮，都可以摆到桌面上来谈。谈好了就签个书面协议，把双方该有的权利和该尽的义务都写清楚。这样做能避免矛盾越来越大，还能省时间和钱。 要是协商不下来，就可以申请调解。找村民委员会或者乡镇人民政府这些组织来帮忙。他们调解经验多，也有一定的权威性，会站在公正的立场上，按照法律法规和大家都认可的道理，给出解决办法，让两家重归于好。 仲裁也能解决问题，但得双方事先或者事后达成了仲裁协议才行。仲裁机构会按照法律规定来处理纠纷然后作出裁决，这个裁决是有法律效力的，双方都得遵守。不过仲裁的程序比较麻烦，而且一旦作出裁决就不能再改了。 如果上面这些办法都行不通，那就只能去法院起诉了。要带上起诉状和相关的证据，法院会根据事实和法律作出判决。打官司虽然能得到比较公正权威的结果，但时间长，花销也大。 给大家一些实用建议：平时和邻居相处尽量多沟通，及时处理小问题，避免纠纷升级；签协议时要把条款写清楚，避免以后产生歧义；遇到纠纷要冷静，通过合法途径解决，别冲动做出违法的事。汕头法务
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我家老房被划进基本农田该怎么做[律师回复] 如果自家老房被划进了基本农田，可以按下面的步骤处理。 第一步是核实划定情况。你得查看政府部门的相关文件和公告，确认这次划定是不是合法准确。你可以去当地自然资源主管部门，了解基本农田划定的依据和流程，看看有没有程序违规或者错误划定的问题。要是发现划定有误，你可以提出异议，写一份书面申请，并且提供老房建设合规的证明材料，像宅基地使用证、建房审批手续这些，要求重新审核划定。 要是划定没问题，就根据老房的现状和使用情况来处理。要是老房已经闲置了，可能得配合相关部门的整改要求，比如拆除老房，把地恢复成基本农田的用途。不过这时候，你要留意有没有合理的补偿政策，可以和相关部门沟通，争取合理的补偿。要是老房还在居住使用，你要赶紧和自然资源部门、农业农村部门沟通，说明你实际居住的情况，一起协商解决方案，看看能不能通过调整用地规划或者采取其他措施，保障你的居住权益。 最后，你一定要严格遵守基本农田保护的相关规定，不能擅自对老房进行扩建、翻建等改变土地用途的行为。不然，可能会因为违法建设而面临法律风险。汕头法务
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租地建厂倒闭后地面建筑该怎么算[律师回复] 租地建厂倒闭后，地面建筑怎么处理，得看租赁合同约定和法律规定。 要是租赁合同里有明确说法，比如规定租赁期满或者企业倒闭后，地面建筑归出租方，或者让承租方自己拆除并恢复土地原状等，那就按合同来。 要是合同没提这些，从法律上讲，地面建筑算添附物。按照规定，非产权人在别人财产上添附属物，财产所有人同意添附，且对返还财产时附属物处理有约定的，按约定办；没约定又协商不成，能拆除的，可要求拆除；不能拆除的，可折价给财产所有人；要是给财产所有人造成损失，得赔偿。 遇到这种事，出租方和承租方可以先协商。协商好了，就依结果处理，像出租方给承租方一定补偿后获得建筑所有权，或者承租方拆除建筑等。要是协商不成，可以走诉讼途径。法院会根据建筑能不能拆除、对土地有啥影响等因素，综合判断是拆除建筑，还是把建筑折价给出租方。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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