建设工程纠纷 法律问答
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鹤山市-魏峨律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程未验收达标能不能要求付工程款[律师回复] 一般来说，工程没验收达标，是不能要求支付工程款的，但也有特殊情况。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程竣工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不能交付。而且在建设工程合同里，通常也会写明工程验收合格是支付工程款的前提。所以要是工程没验收达标，承包方要求支付工程款，发包方是可以依据合同和法律规定拒绝的。 但有一些例外情况。要是发包方在工程没验收时就擅自使用了，根据相关司法解释，从发包方占有工程那天起，就视为工程竣工。这时发包方就不能再以工程未验收合格为由，拒绝支付工程款了。不过承包方得在工程合理使用期内，对地基基础和主体结构质量负责。另外，如果工程质量问题是发包方造成的，比如设计有缺陷、提供的建筑材料不合格等，承包方可以要求发包方支付相应工程款。 要是双方在工程款支付上有争议，能先试着协商。要是协商不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉或者申请仲裁。汕头法务
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竣工结算书没造价师签章是否有效[律师回复] 1、竣工结算书没有造价师签章是否有效，得看具体情况。按照规定，国有资金投资的建设工程，发包方要找有相应资质的工程造价咨询企业来审核竣工结算文件。而且，发包方要在收到文件后的约定期限内，给承包方提出审核意见，这个审核意见得有造价工程师签字、盖上执业专用章和单位公章。要是国有资金投资工程的竣工结算书没有造价师签章，就可能不符合法律规定，结算书的有效性会受影响。 2、非国有资金投资的建设工程，发承包双方要是对竣工结算文件有约定，就按约定来；没约定的话，可以参考相关规定。要是合同里明确说了竣工结算书得有造价师签章才生效，没签章结算书就没效力；合同没这么要求，结算书的有效性就不受影响。 3、就算结算书没有造价师签章，只要双方通过别的办法对结算内容达成了一致，像签书面协议、形成会议纪要等，也能认定结算有效。所以，判断竣工结算书没造价师签章是否有效，要综合考虑工程性质、合同约定以及双方后续的行为。随着法律意识的提升和行业规范的完善，未来在竣工结算相关问题上，可能会有更明确细致的规定，以保障各方的合法权益。律图潮州
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介绍他人工作出事故，介绍人有无责任[律师回复] 1、通常，介绍他人工作时，介绍人是否担责得根据实际情况来定。要是介绍人仅仅是传递工作信息，既没给这份工作作担保，也没有故意隐瞒关键信息或者进行欺诈，那么当被介绍人在工作中出了事故，介绍人一般不用承担法律责任。毕竟介绍工作只是提供个就业机会，并非直接引发事故的原因，和事故不存在法律上的因果联系。 2、但要是介绍人有过错，就可能要担责。举个例子，介绍人明明知道这份工作有重大安全隐患，却故意不告诉被介绍人，或者故意夸大工作的安全程度，让被介绍人在不知情的状况下从事这份工作并出了事故，这时介绍人就可能因为自己的过错行为承担一定的赔偿责任。 3、另外，如果介绍人和用人单位有利益关系，像介绍成功能拿回扣之类的，那介绍人就有更谨慎地告知被介绍人工作相关信息的义务。要是没尽到这个义务，导致被介绍人出了事故，也可能会被判定承担相应责任。所以，介绍他人工作出了事故，不能直接判定介绍人有没有责任，得结合具体情况来判断。汕头法务
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施工人是否可向发包人索要工程款[律师回复] 施工人能不能向发包人要工程款，得看具体情况。 要是施工人和发包人直接签了合同，施工人按照合同要求把工程做完，而且工程质量也达标，可发包人却没按合同给工程款，这时候施工人完全可以依据合同和相关法律去跟发包人要。如果发包人付款超时了，施工人还能要求支付逾期产生的利息。就好比你给别人干活，活儿干好了对方却不给钱，那你当然有权把钱要回来，还能要对方耽误你时间的补偿。 要是施工人和发包人没有直接签合同，像工程被转包或者违法分包的情况，实际干活的施工人也能向发包人要钱，但有条件。就是实际施工人完成的工程质量得合格，而且发包人只在欠转包人或者违法分包人工程款的范围内承担责任。简单说，就是必须保证活干好了，发包人也确实还欠上层分包人的钱，你才能从发包人这里拿到钱。 要是工程没完工，不过已经完成的部分质量没问题，施工人也能就这部分要工程款。但要是工程质量不达标，哪怕修好了还是不合格，施工人就别想按照合同价格拿到补偿了。 法律建议：施工人在干活前一定要签好合同，规定好双方权利义务，施工时严格保证质量。遇到发包人拖欠工程款，保留好各类证据，先和对方协商，不行就通过法律途径维护自己的权益。广州法务
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超出建筑面积的处罚采用什么标准[律师回复] 超出建筑面积是违反规划许可的行为，相关的处罚标准在《城乡规划法》等法律里有规定。要是没按照建设工程规划许可证的要求建设，导致建筑面积超出规定，县级以上地方政府的城乡规划主管部门会责令停止建设。 要是能通过改正措施消除对规划实施的影响，就会被要求限期改正，同时还要缴纳建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。能不能采取改正措施消除影响，得结合当地规划要求和建筑实际情况判断。像超出面积比较小，又不影响整体规划布局，就可能属于能改正的情况。 要是没办法采取改正措施消除影响，就会被要求限期拆除。要是拆不了，实物会被没收，违法收入也会被收缴，还可能要交建设工程造价百分之十以下的罚款。一般超出面积太大、严重影响规划，就属于没办法改正的情况。 各地会根据实际情况，制定更详细的实施细则和裁量标准。在确定处罚标准时，还会看建设项目性质、超出面积比例、对公共利益的影响程度这些因素。所以，发现超出建筑面积的情况，要及时了解当地具体规定，积极配合处理。广州法务
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