征地拆迁 法律问答
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房屋是2021.10动工开始建的，现在说预公告是2021年9.7发布的，现在说航拍图说是枪建不给赔偿[律师回复] 先给结论——你说多年前动工建的房屋，现在征收方拿预公告和航拍图说你是抢建、不给赔偿，这要分情况看。征收补偿看的是房屋是否依法取得审批、是否在征地公告发布前已建成并持续存在。若你房屋在公告发布前早已建成使用，即便没有完整批文，也常按历史遗留问题或按实际面积给予适当补偿；若你真的是在预公告发布后才突击抢建，依法确实不予补偿。争议点在于：航拍图只是证据之一，你要拿出更早的建房痕迹、水电入户、居住证明来反驳抢建认定。建议立即向征收部门提交陈述申辩，要求说明不予补偿的具体依据，并申请查阅航拍底图时间；对认定不服可复议或诉讼。别在争议地块上继续抢建。争议期间别在地块上继续抢建，那只会坐实违建，先把历史建成证据固定下来。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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