婚姻家庭 法律问答
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父母生前立遗嘱，房产能只归儿子吗[律师回复] 父母想把房产只留给儿子，生前立遗嘱是个办法。按照《中华人民共和国民法典》继承编，自然人能依法立遗嘱来处分自己的财产，还能指定遗嘱执行人，也可指定法定继承人中的一人或数人继承财产。 要让遗嘱合法有效，得满足法定形式要件和实质要件。法定形式有自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱，每种都有要求。比如自书遗嘱要遗嘱人亲笔写、签名还得注明年月日；代书遗嘱得有两个以上见证人，由一人代书，然后遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期。 实质要件上，遗嘱人得有立遗嘱的能力，表达的是自己真实想法，遗嘱内容合法且不违背公序良俗。但要是有缺乏劳动能力又没生活来源的继承人，遗嘱得给他们留必要的遗产份额。只要遗嘱有效，等父母去世，房产就会按遗嘱由儿子继承。广州法务
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18岁以下遗产被亲戚保管要怎么处理[律师回复] 在法律范围内，18岁以下的人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，他们要是有遗产，一般得由法定代理人帮忙保管。要是亲戚不是法定代理人却把遗产保管起来了，咱得这么应对。 先明确谁是法定代理人。通常情况下，父母是未成年孩子的法定监护人，要是父母都在，而且有能力监护，那孩子遗产就由父母管。可要是父母不在了，或者没能力监护，那爷爷奶奶、外公外婆等就按顺序成为监护人，来管理遗产。 要是亲戚保管遗产但没正当理由，法定代理人就有权让亲戚把遗产还回来。要是亲戚耍赖不还，法定代理人能以未成年人的名义去法院起诉，不光要亲戚归还遗产，还能要求赔偿可能的损失。去法院打官司的时候，法定代理人得准备好证据，像遗嘱、财产证明这些，来证明这遗产是属于孩子的，还有亲戚保管遗产这个事儿。 即便亲戚是法定代理人来保管遗产，也得按法律办事，好好管理，不能损害孩子的利益。要是法定代理人乱处理遗产，其他有监护资格的人能去法院申请换人当监护人，同时要求原来的法定代理人赔偿损失。 给大家的法律建议就是，遇到亲戚非法保管遗产这种事别慌，按法律程序来。平时也要多留意保存好财产相关的证据，以防万一。不管是谁保管未成年人遗产，都得遵守法律，为孩子着想。律图潮州
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婚后买房岳父岳母可以继承吗[律师回复] 1、婚后买的房子，岳父岳母能不能继承得看具体情况。如果这房子是夫妻婚后一起买的，属于夫妻共同财产，要是夫妻中有一方去世了，就得先把房子分一分。一般来说，一半归还在世的配偶，另一半就成了去世那方的遗产，可以用来继承。 2、按照《中华人民共和国民法典》，法定继承里排在第一顺序的有配偶、子女和父母。这里说的父母，既包括亲生父母，也包括养父母，还有有扶养关系的继父母。要是去世的是女方，那岳父岳母作为女方的父母，就属于法定第一顺序继承人。只要女方生前没立遗嘱不让他们继承，他们就有权继承女方在房子里的份额。 3、要是去世的是男方，岳父岳母就不是男方的法定继承人，正常情况下不能继承男方的遗产。不过也有特殊情况，比如岳父母对男方照顾很多，尽了主要的扶养义务，按照法律是可以适当分点遗产的。 4、要是夫妻俩买了房之后，通过立遗嘱等方式把房子以后怎么继承都写清楚了，那到时候就按照遗嘱来分配遗产。汕头法务
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未成年若要放弃继承财产要怎样做[律师回复] 1、未成年人由于是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，他们放弃继承财产的行为有没有效力，得看具体情况。 2、要是未成年人属于无民事行为能力人，按照《中华人民共和国民法典》的规定，他们做的民事法律行为都是无效的，放弃继承财产的行为自然也没有法律效力。而如果是限制民事行为能力人，放弃继承的行为和他们的年龄、智力以及精神健康状况相匹配，那这个行为就是有效的；要是不匹配，就得经过法定代理人同意或者追认才有效。 3、一般情况下，法定代理人不能替未成年人做放弃继承的表示。这是因为法定代理人要保护被代理人的合法权益，放弃继承通常对未成年人没好处，除非放弃继承对未成年人有重大利益。要是法定代理人替未成年人放弃继承，损害了未成年人的利益，等未成年人成年后，可以依法要求法定代理人进行赔偿。 4、要是未成年人有独立判断的能力，并且放弃继承对他们没有不利影响，法定代理人可以向公证机构申请办理放弃继承的公证。另外，在遗产处理的诉讼里，如果未成年人表示要放弃继承，法院会根据实际情况审查法定代理人的代理行为有没有损害未成年人的利益。律图汕尾
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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