合同事务 法律问答
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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先签采购订单后签合同是否可行[律师回复] 1、先签采购订单，之后再签合同这种操作没问题。采购订单一般是采购方向供应商发出的合作邀约，里面会写明采购的东西、规格、数量还有价格等基本交易信息。合同则是双方商量好后达成的有法律效力的协议，会更全面、详细地规定双方的权利和义务。 2、从法律层面讲，采购订单发出去后，要是供应商认可订单内容，实际上合同关系可能就已经形成了。之后再签正式合同，是为了进一步明确和细化双方的权利义务，补充订单里没提到的内容，像质量标准、交货方式、验收流程、违约要承担的责任等。 3、但这种做法也有风险。要是先签的采购订单内容不全或者有歧义，后面又没及时签合同，或者合同对关键条款规定得不清楚，就可能让双方在履行过程中产生纠纷。所以，为了降低风险，发采购订单时要尽量把主要交易条款写清楚；签正式合同前，双方得好好商量合同条款，保证能准确体现双方的真实想法。惠州法务
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付款能否按委托协议打给第三方[律师回复] 在按委托协议付款给第三方时，很多人会有疑问，这么做是否合法呢？这得具体情况具体分析。 要是委托协议里明确写了可以把钱付给第三方，那各方就得按协议来。付款方把钱打给第三方，这是有合同依据的，属于合法有效的付款方式。 但如果协议没明确说可以付给第三方，付款方就得取得收款方的书面同意。得到书面认可后，才能把钱付给第三方。不然，付款方可能就违约了。要是付款方自作主张把钱给了第三方，收款方就有权说自己没收到钱，要求付款方接着付款。付款方还可能要承担违约责任，比如付违约金或者赔偿损失。 此外，付款时还得看看委托事项合不合法。要是委托的事本身就违法，就算协议有约定或者得到了收款方同意，付款行为也可能不受法律保护，当事人甚至可能要承担法律责任。 所以，大家按委托协议给第三方付款时，一定要谨慎，保证交易合法合规。要是拿不准，最好咨询专业人士。广州法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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