债权债务 法律问答
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前同事借了钱辞职没还，要怎样追讨[律师回复] 前同事借钱后辞职不还，这事儿挺闹心，不过有办法追讨。 第一步先协商。主动联系前同事，好好跟他说让他还钱，问问不还钱的原因。可以用微信、电话沟通，聊天记录和通话记录都留着，万一之后用得上。 要是协商没用，就发催款函。用书面形式正式让对方还钱，写清楚借了多少钱、啥时候借的、啥时候得还。催款函用邮寄的方式，留好回执，证明你向他要过钱了。 要是催款函也不管用，就只能走法律途径了。先把证据准备好，像借条、转账记录、聊天记录这些，能证明你们有借钱这回事，还有借了多少。接着去有管辖权的法院起诉，一般是被告住的地方或者合同履行地的法院。 法院受理后，会根据你们双方的证据来审理，然后下判决。要是你赢了官司，被告还是不还钱，你可以在规定时间里申请强制执行。到时候法院会去查他的财产，该冻结冻结，该划拨划拨，把钱要回来。要是过程中遇到复杂问题，建议找专业法律人士咨询。广州法务
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父亲欠款时，儿子和父亲共同产权怎么解决[律师回复] 生活中，若父亲欠款且房子是父子共同所有，该怎么处理呢？这得分情况来看。 要是这是父亲个人的债务，债权人一般只能针对父亲在房子里的那部分份额来主张自己的权利。法院执行时，会先确定父亲的产权份额，然后对这部分进行拍卖、变卖等强制执行，卖房子拿到的钱会按份额分配，儿子那一份还是归儿子，不会受影响。 但如果这笔债务是父子的共同债务，那父子俩都得对这笔债负责，债权人就可以要求用整套房子来还钱。法院可能会把整个房子拿去执行，不过执行完后，会把属于儿子的那部分钱还给他。 执行的时候，要是父子对房子的产权份额有争议，就得先去法院打官司，把各自的份额确定下来，之后再执行父亲名下的那部分。还有，如果执行这套共同房产会严重影响儿子的基本生活，法院也会综合考量，保障儿子的基本生存权益。广州法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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