损害赔偿 法律问答
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高空抛物构罪条件有哪些[律师回复] 高空抛物危害大，严重的还会构成犯罪。依据《刑法》，构成高空抛物罪有两个条件。 一是行为条件，只要从建筑物或其他高空向下抛掷物品，不管物品大小、材质、重量如何，都可能符合该罪行为要件。像扔酒瓶、砖块，哪怕是小物件，若造成危害后果，也可能构罪。 二是情节条件，要达到情节严重的程度。判断情节严重会综合考虑抛掷物品的种类、时间、地点以及造成的后果等。比如在商场、学校、居民区等人员密集场所抛掷物品，或者抛掷易燃易爆、尖锐等危险性大的物品，即便没造成实际损害，也可能被认定情节严重；要是造成他人人身伤害或财产损失，就更符合认定标准了。 如果高空抛物同时构成其他犯罪，比如故意杀人罪、故意伤害罪、以危险方法危害公共安全罪等，会按照处罚较重的规定定罪处罚。 大家平时要提升安全意识，别随意抛掷物品。要是遇到高空抛物导致自己受损，要及时报警，并且保留好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。汕头法务
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老家亲戚雇人干活，雇了9个人，其中两个男的在干完活返回途中，私自离开队伍，失踪三天了。可能是掉河里冲走了，到现在也没找到，这种情况，作为雇主，有责任吗？[律师回复] 这种情况关键看雇主有没有过错。如果事先明确要求统一行动、不得私自离队，且事发后及时寻找并报警，尽到了合理的安全保障义务，那雇主一般不承担赔偿责任。但反过来，如果发现他们离队没及时阻拦或提醒，或工作安排本身有安全隐患，则可能要按过错程度承担责任。现在首要的是继续配合公安、救援力量查找，同时固定好考勤记录、聊天记录等证据。若最终确认是私自下水等自陷风险行为，雇主责任会更轻。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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