征地拆迁 法律问答
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土地权属争议纠纷的诉讼时效是多长[律师回复] 1、土地权属争议纠纷不受诉讼时效规定的约束。诉讼时效简单来讲，就是权利人在规定时间内不主张权利，就没办法再让法院帮忙保护自己民事权利的法律制度，一般主要针对债权请求权适用。但土地权属争议，其实就是围绕土地的所有权和使用权到底归谁的争议，这属于物权纠纷。物权相当于一种绝对的权利，它的设立、变更、转让和消灭都有严格的法律规定。 2、按照法律，要是遇到土地所有权和使用权方面的争议，当事人可以先自己协商解决。要是协商不下来，就由政府来处理。单位之间的争议，找县级以上政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，找乡级政府或者县级以上政府处理。 3、要是当事人对政府的处理决定不满意，能在接到处理决定通知那天起三十天内，到法院去起诉。不过这里的三十天不是诉讼时效，而是向法院提起行政诉讼的起诉期限。所以说，土地权属争议纠纷不存在大家平常理解的那种诉讼时效限制。汕头法务
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承包地被他人占了，当事人该做些什么[律师回复] 自家承包地被别人占了，该咋维权？以下几步能帮到你。 第一步是收集证据。一方面得找证明自己有承包地合法权益的，像土地承包经营权证、承包合同；另一方面要收集对方占了地的证据，例如现场照片、视频，或是请证人来证明。 第二步先试试协商，主动和占用人沟通，让他别占了，把地还回来。友好协商既避免把矛盾闹大，还能省时间和精力。 要是协商没用，那就申请调解，可以找村民委员会、乡镇政府这些组织，它们有调解经验，也比较公正，能帮忙处理纠纷。 如果调解也不行，就可以申请仲裁。按照农村土地承包经营纠纷调解仲裁法，能向农村土地承包仲裁委员会申请。仲裁专业又高效，能较快解决问题。 最后还有诉讼这条路，能去法院起诉，要求占用人还地并赔偿损失。法院会根据事实和法律来判决。 整个维权过程中，大家一定要冷静，按法律规定维护权益。要是有不清楚的，建议找专业人士咨询。汕头法务
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农村土地发生纠纷应该怎样解决[律师回复] 农村土地纠纷在生活中时有发生，学会通过合法途径解决纠纷至关重要。 当遇到土地纠纷，首先可以尝试双方自行沟通。这种方式简单直接，纠纷双方在自愿友好的情况下，坐下来心平气和地交流，把事情说清楚，明确各自的责任，然后达成解决问题的办法。这样做能避免矛盾进一步升级，还能节省时间和精力。 要是双方谈不拢，就可以找第三方来帮忙调解。村民委员会和乡镇人民政府都是不错的选择。他们会站在公正的立场，通过讲道理、摆事实，让双方在平等的基础上达成调解协议。这种借助外力的方式，能让纠纷得到更公平合理的解决。 如果不想调解或者调解没有成功，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。不过在申请之前，一定要注意收集相关的证据，比如土地承包合同、土地使用证明等，这些证据能支持自己的诉求。 最后，如果觉得仲裁也不合适，还可以直接去法院起诉。在打官司的过程中，要严格按照法律规定的程序来，准备好充分的证据，积极配合法院的庭审工作。法院会根据事实和法律做出公正的判决。 总之，遇到农村土地纠纷不用慌，只要理性对待，依法维权，就能妥善解决问题。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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