建设工程纠纷 法律问答
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预付款不扣回当成工程款可不可以[律师回复] 在工程建设里，不少人会疑惑预付款能不能不扣回，直接当工程款。其实在双方协商一致时，这么做是可以的。 先说说预付款和工程款。预付款是建设工程合同签好后，发包人按合同预先给承包人的钱，帮承包人解决施工前期资金周转问题，一般之后会在进度款里按比例扣回。工程款则是施工中，发包人根据工程完成情况给承包人的钱，包括人工、材料、机械等费用。 从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，合同当事人能协商变更合同内容。要是发包人和承包人通过补充协议等书面形式，明确约定把预付款不扣回，直接转为工程款，那这个约定是有法律效力的，双方都得按约定办事。但要是合同没明确约定，也没达成新协议，发包人就有权按原合同扣回预付款。要是承包人私自把预付款当工程款处理，可能会构成违约。 所以，双方要是想把预付款不扣回当成工程款，一定要签补充协议明确约定，这样能避免后续产生纠纷。律图揭阳
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土地转包后，征地补偿该归哪一方[律师回复] 1、土地转包以后，征地补偿归属得分不同情况来定。征地补偿常见的有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费等。 土地补偿费归农村集体组织。毕竟土地所有权是集体的，转包只是把土地承包经营权流转出去，土地所有权性质并不会因此改变。 2、安置补助费是补偿给那些失去土地承包经营权的农户。要是转包之后，原来的承包方没办法再依靠这块土地保障生活，那安置补助费就该给原承包方。不过要是转包协议里明确写了安置补助费归转包方，而且这个约定不违法，那就按协议来。 3、地上附着物和青苗补偿费的分配是按照“谁投入，谁受益”来的。要是地上的附着物和青苗是转包方花钱、出力弄出来的，那这部分补偿就归转包方。要是在转包之前就已经有了，是原承包方弄出来的，那就归原承包方。 4、转包的双方最好在转包协议里说清楚征地补偿到底归谁，这样能避免以后产生纠纷。要是没约定或者约定得不清楚，双方可以先商量解决。要是商量不下来，就可以通过仲裁或者打官司，让相关部门根据实际情况和法律规定来做裁决。律图揭阳
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建设施工合同结算纠纷可由约定法院管辖吗[律师回复] 在建设施工合同结算纠纷里，管辖法院是可以约定的，但得合法。依据《民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，像被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的法院都能选，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。 建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地法院专属管辖。要是当事人在建设施工合同里约定的管辖法院不是不动产所在地法院，那这个约定管辖条款就会因违反专属管辖规定而无效。但要是约定的是不动产所在地法院，并且不违反级别管辖规定，那这个约定管辖就是有效的。 所以，大家在处理建设施工合同结算纠纷时，一定要保证约定管辖符合法律要求。不然，约定的管辖条款可能就不生效，最后还得按法定的专属管辖来确定管辖法院，这样可能会增加不少麻烦。要是在这方面有疑问，建议精准咨询专业人士。汕头法务
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施工方子公司能否接收施工合同的支付款项[律师回复] 在建筑工程领域，施工方子公司能不能接收施工合同的支付款项是很多人关心的事。从法律角度讲，这事有不少门道。 一般来说，施工合同是发包方和施工方签的，按照合同相对性原则，钱自然该付给施工方。但要是施工方、发包方和子公司三方商量好了，签个书面协议，约定让子公司来收钱，那子公司收钱就是合法的。这协议可不能含糊，要把各方的权利和义务都写清楚，这样以后就不容易扯皮。 要是没有三方协议，施工方给子公司出个委托收款的授权书，子公司也能代收钱。这授权书得写明白授权范围和期限等内容，不然授权可能就不管用了。 除了这些，财务和税务方面的合规性也不能忽视。子公司收到钱后，得按规定做好账务处理，该纳税申报的也得申报。发包方付款的时候，得仔细审查相关手续，保证钱付得安全又合规。 要是不按规定操作，麻烦可就来了。付款方没把钱给合同里的施工方，可能会被认定没完成付款义务；子公司收款的合法性也可能会被质疑。所以，各方都要严格按法律规定办事，避免不必要的法律风险。律图潮州
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律师说法·建设工程纠纷
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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