债权债务 法律问答
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姜远波律师
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朋友欠款用自建房抵押给我有效[律师回复] 用自建房去抵押给别人到底有没有效，得具体情况具体分析。要是这自建房确实是朋友合法拥有的，并且也没有其他抵押之类的权利限制，而且双方还签订了正规的抵押合同，同时也办理了抵押登记手续，那这种抵押就是有效的。因为抵押登记可是不动产抵押生效的法定条件，要是没办理登记，抵押权就不能设立。可要是这自建房存在产权纠纷，或者朋友不是完全的产权人，又或者没有按照规定去办理相关的抵押登记等情况，那抵押就有可能无效。所以，建议你让朋友把自建房的产权证明等相关材料拿出来给你看看，然后再去咨询专业的不动产登记部门，这样就能确保抵押是合法有效的。广州法务
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三人共同拥有的房可以单方面抵押[律师回复] 通常来讲，三人共有的房屋，要是没经过其他共有人的同意，那可不能由某一个人单独去抵押。《民法典》有明确规定，像处分共有不动产或动产，还有对其进行重大修缮、改变性质或用途这类事儿，得要占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意才行，当然，要是共有人之间另有约定的话就另当别论。要是其中一个人没经过另外两人同意就去抵押房屋，那这个抵押行为很可能因为没满足法律规定的同意条件而无效，对其他共有人是没有法律效力的。不过，如果三人在共有协议里有特别约定，允许单方面抵押，并且这个约定是符合法律规定的，那这种情况下就可以进行单方面抵押。汕头法务
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保证人被起诉能不能要求优先执行抵押物[律师回复] 通常来讲，保证人被起诉后，债权人具备选择优先执行抵押物的权利。按照法律要求，当存在保证以及物的担保这两种情形时，债权人得先借助物的担保来实现债权，要是还有剩余部分才由保证人去承担保证责任。不过，如果当事人针对实现担保的顺序有另外的约定，那就得按照他们的约定来。所以，保证人被起诉后到底能不能要求优先执行抵押物，得看是否有约定以及抵押物的价值等实际情况。要是没约定，一般都是先执行抵押物。要是抵押物的价值足够清偿债务，那保证人或许就不用承担保证责任；要是抵押物价值不够，保证人就得对剩下的部分承担保证责任。 总之，具体情况得结合实际的法律关系和约定去判断。广州法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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