婚姻家庭 法律问答
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要怎么证明赠与的房产属一方[律师回复] 想证明赠与的房产是一方个人财产，可以试试下面这些办法。 书面赠与协议很重要。赠与人得用书面形式说清楚，这房子是只给夫妻其中一方的，而不是给夫妻俩的。协议里要写明白房子的具体情况，像地址、面积这些，还要明确指出赠与对象是谁，免得以后有争议。要是能把这份协议拿去公证就更好了，公证过的赠与协议证明效果更强，能避免以后可能出现的纠纷。 房产登记也能起到证明作用。把房子登记在受赠一方的名下，按照不动产登记的规定，登记信息能作为判断房子归属的重要依据。房产登记部门留的相关档案，也可以作为有力的证据，证明这房子是赠与给一方个人的。 另外，保留好相关证据也特别关键。在赠与房子的过程中，会产生很多票据和文件，像购房合同、付款凭证、赠送款项的转账记录等，都要好好保存。这些证据能帮着证明房子的赠与情况和资金来源，进一步说明这房子是属于一方个人的财产。律图揭阳
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小三如何不被追回转账的钱[律师回复] 1、按照我国的法律规定，夫妻在结婚后得到的财产通常属于夫妻两个人共同所有，两口子对这些共同财产有一样的处置权利。要是婚姻里有一方没和另一方商量，就私自把夫妻共同财产转给了第三者，这就损害了另一半平等处置共同财产的权利，受损的配偶是可以要求第三者把钱还回来的。 2、从法律这方面看，小三想合法地留下这些转账很困难。把夫妻共同财产转给小三这种赠与行为啊，一般是违背社会公序良俗的，也不符合民事法律行为能生效的条件。所以，从法律上来说，这种转账行为通常能被撤销。 3、不过，要是这笔转出去的钱属于转账方自己的个人财产，像他婚前就有的财产，或者是明确只送给他一个人的财产，并且有证据能说明这笔转账是基于合法的赠与合同关系，而且赠与的目的也不违背公序良俗，这种情况下，可能就不用还了。只是在实际操作中，要拿出证据证明这笔财产是个人财产，而且赠与是合法的，难度可不小。 4、总的来讲，大部分涉及到夫妻共同财产的转账情况，小三很难不把钱还回去。律图云浮
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夫妻双方名下都有房子怎么办[律师回复] 夫妻双方名下都有房子，在不同场景下有不同处理要点。 购房资格上，限购地区要留意已有房产对再次购房的影响。得先了解当地限购政策，评估自己有无再购房资格。要是没资格还违规买房，合同可能无效。 财产分割时，婚内买的房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。离婚时，双方能先协商房子归属和补偿。谈不拢就去法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要是一方婚前买且登记在自己名下，婚后也没共同还贷，那就是个人财产，离婚时不用分割。 税务问题也不能忽视。有多套房产可能要交房产税等税费，要按税法规定及时准确申报缴纳。 对房产处分，像出售、抵押等，如果是夫妻共有的房子，得双方一起决定、共同办手续。要是一方擅自处理引发纠纷，另一方权益受损能要求赔偿。所以夫妻处理名下房产时，要多考虑这些问题，避免风险和损失。有复杂情况可进一步咨询专业人士。律图潮州
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老婆偷偷购房，可不可以选择离婚[律师回复] 在婚姻里，如果老婆悄悄买了房，咱们从法律角度看，离婚确实是可以选的一条路。离婚作为公民的一项权利，有协议离婚和诉讼离婚两种方式供人选择。 要是想走协议离婚，夫妻二人得在离婚、孩子抚养、财产怎么分这些事儿上商量出一致结果。然后一起去婚姻登记机关申请离婚登记，这中间还得经过离婚冷静期等流程，走完了才能正式离婚。 要是选择诉讼离婚，就得向法院提起离婚诉讼。要是老婆买房用的是夫妻一起挣的钱，那她这偷偷买房的行为就可能属于隐藏、转移夫妻共同财产。按照《民法典》的规定，离婚的时候，要是发现一方有隐藏、转移夫妻共同财产的情况，在分财产的时候，对干这事的一方可以少分或者不分。就算离婚后才发现这种行为，另一方也能去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。 但离婚毕竟是个大事儿，得把婚姻的整体情况、两人的感情基础这些都好好考虑一下。要是最后决定离婚，为了在财产分割的时候保护好自己的权益，得收集老婆购房和资金来源的相关证据，像购房合同、银行转账记录之类的，这些证据能帮咱们在法律的框架下争取到应得的财产。惠州法务
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夫妻共同投资的财产要怎样分割[律师回复] 夫妻共同投资的财产分割有相应的法律原则和方法。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚时，夫妻共同财产先由双方协商处理。要是协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 如果投资的是公司股权或者合伙份额，一方是股东或合伙人，另一方不是。在分割时，要是其他股东或合伙人同意，另一方就能取得相应身份；要是不同意，又不行使优先购买权，那就视为同意转让。不过，要是另一方成为股东或合伙人会损害其他股东或合伙人的权益，就需要另外协商补偿办法。 对于直接投资的实物财产，像房产、车辆这些。如果能分割且不影响使用价值，就可以直接进行实物分割；要是无法分割，就由一方获得财产，同时给另一方相应的经济补偿。补偿数额会根据财产当前价值和双方出资比例等因素来确定。 分割共同投资财产时，得注意收集投资相关证据，比如出资证明、股权证书、合伙协议等，这些能证明财产性质和双方权益。要是双方没办法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，请求分割财产，法院会依据法律和实际情况作出公正判决。律图潮州
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律师说法·婚姻家庭
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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