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买房交了定金5万,合同写10天之内完成过户,现在卖方没有按照合同交房,可以退吗?
[律师回复] 正常情况可以退,不过看合同如何约定,方便提供合同我这边帮您分析下
吴炎芳律师
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请问一下侨房归还业主后业主要将侨房卖断,我跟业主买后能永久拥有房屋使用权吗
[律师回复] 侨房归还后,若业主已确权并能过户,你买的是产权,办完转移登记就取得房屋所有权,房屋可永久拥有,但土地有期限,住宅用地到期自动续期,非住宅依法办理。若只买使用权,期限看合同,不是当然永久,也难对抗他人。务必查清产权、共有人、土地性质和能否登记,签书面合同并办过户,拿不动产权证才稳。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我小区开发商把他自己的第三联发票搞丢了,现在我的房产证没办法办理;我多次催促开发商,现在开发商说要拿走我的购房发票才能办理房屋产权证,发票还不给退回,只给我留一个复印件发票;这样可行吗?
[律师回复] 你好,你可以直接联系当地不动产登记中心,确认办理房产证是否需要购房人提供发票原件,以核实开发商说法的真实性。同时,可书面要求开发商按规定向税务机关申请补开丢失的第三联发票,并留存好与开发商的沟通记录,必要时可向税务部门投诉开发商的不合理行为。我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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