婚姻家庭 法律问答
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一方对夫妻共同房屋应怎样立遗嘱[律师回复] 结论： 一方对夫妻共同房屋立遗嘱，只能处分自己享有的共有份额，遗嘱形式要符合民法典规定，内容应明确房屋信息和继承主体，优先选公证遗嘱，且不得违反法律规定，立遗嘱人要有完全民事行为能力。 法律解析： 根据民法典，夫妻共同房屋属于双方共有，一方立遗嘱时仅能处置自己的份额，比如共同共有一般双方各占一半，有约定则按约定。遗嘱形式多样，自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱需两名以上合格见证人在场见证。遗嘱内容要清晰写明房屋的坐落位置、产权证号以及自身份额的继承主体。优先选择公证遗嘱，能因形式规范减少争议。同时，遗嘱不能违反法律强制性规定，立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，否则遗嘱可能部分或全部无效。如果对夫妻共同房屋立遗嘱还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。律图云浮
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老人去世后未到期存款可保留多长时间[律师回复] （一）若家属知道存款密码，可选择提前支取或到期支取。提前支取的，存款利息按活期利率计算；等到期后支取的，按定期利率计算利息。 （二）若家属不知道存款密码，需先准备亲属关系证明、死亡证明等材料，到公证处办理继承权公证书。之后凭公证书到银行办理存款支取或过户手续。 （三）若存在多个继承人，需所有继承人就存款的处理方式达成一致意见，才能办理相关手续。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。律图揭阳
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老赖父母遗产能给孙子吗[律师回复] 法律分析： （1）依据民法典，遗产继承时遗嘱继承优先于法定继承。若老赖父母生前立有合法有效遗嘱指定孙子继承遗产，此处分行为合法，孙子能按遗嘱获得遗产。 （2）法定继承中，孙子通常不是第一顺序继承人，一般不能直接继承祖父母遗产。但老赖先于其父母死亡时，孙子可代位继承老赖应得份额。 （3）老赖父母处分自身遗产给孙子，通常不受老赖债务影响。然而，若有证据表明老赖父母与孙子恶意串通，借赠与遗产帮老赖逃避债务，债权人可依法行使撤销权，请求法院撤销该遗产处分行为。 提醒：债权人若发现老赖亲属可能恶意串通逃避债务，应及时收集证据并咨询法律专业人士。孙子接受遗产时，要确保不存在恶意串通逃避债务情况，避免法律风险。律图揭阳
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老人将所有存款给子女行不行[律师回复] 结论： 老人处分个人合法存款赠与子女合法有效，若为夫妻共同财产仅能处分自身份额；赠与不得损害第三人权益，否则债权人可撤销；建议保留交付凭证或协议。 法律解析： 根据《民法典》规定，完全民事行为能力人能依法处分自己的合法财产。老人若用个人合法存款赠与子女，此赠与行为合法。但要是存款属于夫妻共同财产，老人就只能处分自己那部分，擅自处分配偶份额无效。同时，若老人有未还债务却把所有存款赠与子女，这可能被认定为恶意转移财产，债权人可依法撤销该赠与来保障自身债权。赠与可通过交付存款、签书面协议等方式达成，保留好相关凭证或协议能避免后续纠纷。如果大家在财产赠与方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图云浮
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女方离婚后是否仍有土地继承资格[律师回复] 法律分析： （1）土地所有权归国家或集体，无法继承，但土地承包经营权等相关权益在满足法定条件时可继承。女方离婚后是否具备土地相关权益继承资格，需结合具体情形判断。 （2）若土地权益属于被继承人的个人合法财产，女方离婚后基于法定继承通常不具备继承资格，因双方已不存在配偶身份；但若被继承人通过遗嘱明确指定女方继承该土地权益，女方则拥有继承资格。 （3）涉及农村土地家庭承包时，若女方属于该承包户内成员，即使离婚也不影响其享有土地承包权益，此情形不涉及继承问题；若女方非承包户内成员，一般不能继承土地承包经营权，但林地等特殊类型承包，在承包期内其继承人可继续承包。 提醒： 女方离婚后处理土地相关权益继承问题时，应先明确土地权益类型及自身是否符合继承条件，建议咨询专业法律人士确认具体权益资格。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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